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Zweifamilienhaus in direkter Nähe zu dem Euro-Quartier in Saarbrücken, mit Garten und Garage.

Objektnummer1973
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ66113
OrtSaarbrücken / Malstatt
Wohnfläche126 m²
Grundstücksgröße400 m²
Anzahl Zimmer7
Kaufpreis249.000 €
Provision3,57% des notariellen Kaufpreises
Objektnummer1973 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenend PLZ66113
OrtSaarbrücken / Malstatt Wohnfläche126 m²
Grundstücksgröße400 m² Anzahl Zimmer7
Kaufpreis249.000 € Provision3,57% des notariellen Kaufpreises
Objektbeschreibung: Bei dem angeboten Zweifamilienhaus handelt es sich um ein Reihgenendhaus, welches an der linken Seite angebuat ist. Die Garage und der Stellplatz befinden sich rechts von dem Haus.
Durch die Garage kommen Sie in den Garten und zusätzlich durch den Keller. Sie können von dem Balkon der Erdgeschosswohnung einen weiteren Zugang zum Garten schaffen.

Die Erdgeschosswohnung wurde renoviert, der Rest des Hauses ist zu renovieren.

Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung des Hauses einen eigenen Eindruck verschaffen.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.09.2029
Endenergiebedarf: 260.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet , dem Rodenhof in Saarbrücken.
Direkt oberhalb des neuen Quartier - Eurobahnhof befindet sich dieses Wohngebiet.

Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen.

Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: Fenster: Kunststofffenster- Doppelverglast mit Rollläden
Böden: Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung: Öl-Zentralheizung (2005)

Sonstiges:
- 2 Balkone
- Garage
- Stellplatz vor der Garage
- Garten
Sonstiges: Aufteilung:
- Erdgeschoss: 3ZKB-Wohnung:
- Eingangsbereich mit Flur
- Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon
- Badezimmer

Obergeschoss: 2ZKB-Wohnung
- Eingangsbereich mit Flur
- großes Wohnzimmer
- Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon
- Badezimmer

Dachgeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- ein Durchgangszimmer z.B. Ankleidezimmer
- WC

Kellergeschoss:
- Flur
- 2 Kellerräume
- Waschküche mit Zugang zum Garten
- Heizungsraum
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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien T. Drescher, Paul-Marien-Str. 28, 66111 Saarbrücken
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerruf bei Immobilienmaklerverträgen eine Kundeninformation des IVD :
http://www.ivd.net/fileadmin/user_upload/bundesverband/Themen/Politik_und_Rechtsprechung/2014_06_27_Widerrufsrecht_Kundeninformation_pdf.pdf

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