Unsere aktuellen Immobilien in Saarbrücken im Überblick

Eine eigene Immobilie besitzen ist für viele Menschen ein Traum. Wir erfüllen Ihnen diesen Wunsch: Bei uns von Immobilien T. Drescher finden Sie sowohl Häuser und Wohnungen zur Miete als auch zum Kauf in Saarbrücken. Werfen Sie einen Blick auf die aktuellen Immobilien in unserem Portfolio und überzeugen Sie sich von der großen und breitgefächerten Auswahl.

Die grüne Hausnummer Ökologisches Haus mit traumhaften Garten

Objektnummer	2024
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	66125
Ort	Saarbrücken / Herrensohr
Wohnfläche	225 m²
Nutzfläche	30 m²
Grundstücksgröße	600 m²
Anzahl Zimmer	8

Objektnummer	2024	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	66125
Ort	Saarbrücken / Herrensohr	Wohnfläche	225 m²
Nutzfläche	30 m²	Grundstücksgröße	600 m²
Anzahl Zimmer	8

Objektbeschreibung: ********************************************************************
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Liebe Selbstversorger,

Haus und Garten sind auf ökologischen Standard und nach Süden ausgerichtet!

Nutzgarten und Ziergarten sowie ein Teich mit Muscheln und Flusskrebsen und ein Hühner -und Laufentenstall und Schuppen sind vorhanden, ein 100 Jahre alter Obstbaum rundet das Gesamtangebot ab!

VIRTUELLER 360° RUNDGANG LINK :

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1855186?accessKey=5ed1

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.02.2026
Endenergieverbrauch: 127.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Herrensohr ist ein Stadtteil von Saarbrücken innerhalb des Stadtbezirks Dudweiler Unmittelbare Nachbarorte sind Dudweiler und Jägersfreude.

Herrensohr wurde ab 1856 als Bergmannskolonie planmäßig auf einer gerodeten Waldfläche errichtet. Der Ort hatte am 30. April 2014 2113 Einwohner.

Vor der am 1. Januar 1974 in Kraft getretenen saarländischen Gebietsreform war Herrensohr Teil der bis dahin selbständigen Stadt Dudweiler.

Sehr gute Infrastruktur :
Autobahnanschluss, ÖN Verkehr Busse , Bahnhof etc
bei Lage: ca. 5 Fussminuten: Poststelle inkl. "Lädchen", Metzger,
Bäcker, Wald ca. 10 Min. - ca. 5 Autominuten: Real, Metro, LIDL, Aldi,
Schwimmbad, Fussballplatz, Tennisplätze, Sporthalle, Minigolf,
Autobahnauffahrt, Zentrum Dudweiler - ca. 10-12 Autominuten City Sbr., Uni
Einkaufsmöglichkeiten

Ausstattung: Heizung:
-Effiziente Gastherme als Hauptheizung .
-Zentralheizung mit Solarpanelen verbunden; Zwei getrennte Systeme für Heizungs- und Brauchwasser,
-Durch die dicken Wände ist das Haus warm im Winter und angenehm kühl im Sommer
-Fenster: Doppeltverglaste -ISO-Holzfenster
-Böden: Eiche-Vollholz-Parkett neu abgeschliffen
-Alle Farben und Hölzer nach ökologischen Gesichtspunkten
ausgewählt.
- Kleiner, Schall-isolierter Raum
- Ausgesprochen ruhige Lage –
- Großer Schuppen für Gartengeräte oder auch als Gewächshaus
verwendbar
- Obstbäume und Sträucher, Zwetschgen, Äpfel, Süß-/Sauerkirschen, Birnen,Haselnuss, Trauben, Himbeeren
- Keine Arbeiten notwendig, direkter Einzug möglich kein
Investitionsstau
-7.500 l unterirdischer Wassertank zum Bewässern des Gartens/Auffüllen des Teiches

Das Haus Aufteilung:
Parterre: Einliegerwohnung bzw. Büro, 2 Zimmer mit abgeteilter Kochküche, Bad und teilweise hochwertiges Mobiliar (z. B. eingebauter Spiegelschrank aus Massivholz vielseitig verwendbar, Spezialanfertigung)

Parterre ist durch eine Tür mit dem übrigen Haus verbunden – falls man dies wünscht.

1. Etage: Drei Zimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer, Bad
2. Etage: Drei Zimmer, Bad, alternativ: Zwei Zimmer, Küche, Bad 2 Stellplätze
Nutzgarten für Selbstversorger

- Ideal für Familien mit Kindern und Haustieren
- Zum Wohnen und Arbeiten Sonstiges: Die Grüne Hausnummer

ist ein offiziell vom Saarland vergebenes Prädikat für umweltgerechtes Bauen. Nach außen sichtbares Zeichen für das Erreichen der Mindeststandards ist die Verleihung einer individuellen Hausnummer aus Emaille. Verantwortlich ist das Ministerium für Umwelt, Energie und Verkehr im Saarland. Nach einem Punktesystem[1] müssen mindestens 100 Punkte erreicht werden. Die Verleihung erfolgt in einer Feierstunde mit mehreren erfolgreichen Projektteilnehmern.

Ziel der Initiative der Saarländischen Landesregierung ist umweltfreundliches Bauen oder Renovieren sowohl zur Wertsteigerung des Hauses als auch als Beitrag zur Einsparung von Ressourcen sowie der Förderung des Handwerks. Im Saarland werden seit 1996 Grüne Hausnummern vergeben

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Drescher
Tel.: 0681 - 98 80 153

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Als erfahrene Immobilienmakler aus Saarbrücken kennen wir nicht nur das Angebot in der Stadt sehr gut, sondern wissen auch um die Anforderungen und Bedürfnisse unserer Kunden. Wir bieten aus diesem Grund nicht nur kleine Studentenwohnungen, sondern auch Häuser für Familien oder passende und altersgerechte Wohnungen für Senioren an.

Gewerbeimmobilien in Saarbrücken

Auch wenn wir uns auf Wohnimmobilien spezialisiert haben, bieten wir regelmäßig attraktive Gewerbeimmobilien wie Ladenlokale und ähnliche Immobilien an. Werfen Sie einfach einen Blick in unsere Übersicht und überzeugen Sie sich von unserem Angebot. Die gute Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung und das attraktive Geschäftsumfeld in Saarbrücken machen Gewerbeimmobilien an diesem Standort enorm beliebt. Profitieren auch Sie mit Ihrem Gewerbe davon.

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Sie haben in unserem Portfolio nicht die richtige Immobilie für Ihre Wünsche und Ansprüche gefunden? Kein Problem. Tragen Sie sich einfach mit Ihren Wünschen in unsere Interessentendatenbank ein. Kommen neue und zu Ihren Anforderungen passende Objekte in unseren Bestand, werden Sie sofort informiert. So können Sie sich bereits für eine Immobilie entscheiden, ehe diese von uns auf den verschiedenen regionalen und überregionalen Portalen angeboten wird.

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