Vermietete Zwei-Zimmerwohnung mit 2Stellpätzen in zentraler Lage von Elversberg.

Objektnummer	2054
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	66583
Ort	Spiesen-Elversberg
Wohnfläche	66 m²
Anzahl Zimmer	2

Objektnummer	2054	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	66583
Ort	Spiesen-Elversberg	Wohnfläche	66 m²
Anzahl Zimmer	2

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Sieben-Familienhauses.

Die Wohnung ist vermietet, der Zustand ist gepflegt.

Es wurde zuletzt die separate Warmwassertherme ersetzt, verschiedene Renovierungen müssen noch vorgenommen werden.

Die beiden PKW-Stellplätze erreichen Sie bequem durch den gemeinschaftlichen Parkplatz.

Der Energieausweis ist angefordert.

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******************************************************************** Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage von Elversberg. Sie erreichen die nächsten Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten mit dem PKW oder Produkte des täglichen Bedarfs zu Fuß.

Sie haben eine gute Verkehrsanbindung nach St. Ingbert, an Autobahnen und an öffentliche Verkehrsmittel.

Ausstattung: Fenster: ISO-Doppelverglasung Kunststofffenster mit Rollläden
Heizung: Gas-Zentralheizung (ca. 4Jahre alt)
Böden: Fliesen

Sonstiges:
- 2 Stellplätze im Hof
- Kellerraum
- Gemeinschaftsterrasse Sonstiges: Aufteilung:

- Eingangsbereich mit Flur
- Schlafzimmer
- großes Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss

___________________

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien T. Drescher, Paul-Marien-Str. 28, 66111 Saarbrücken
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerruf bei Immobilienmaklerverträgen eine Kundeninformation des IVD :
http://www.ivd.net/fileadmin/user_upload/bundesverband/Themen/Politik_und_Rechtsprechung/2014_06_27_Widerrufsrecht_Kundeninformation_pdf.pdf

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Herr Thomas Drescher

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