Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in Dudweiler / Herrensohr

Objektnummer	2102
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	66125
Ort	Saarbrücken / Herrensohr
Wohnfläche	152 m²
Grundstücksgröße	421 m²
Anzahl Zimmer	5

Objektnummer	2102	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	66125
Ort	Saarbrücken / Herrensohr	Wohnfläche	152 m²
Grundstücksgröße	421 m²	Anzahl Zimmer	5

Objektbeschreibung: Es stehen eine zwei Zimmer Wohnung im Erdgeschoss und eine Maisonette Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss zur Verfügung.

Die angebotene Immobilie bietet viel Platz für die Familie mit zwei Kindern oder ist auch als Mehrgenerationenhaus geeignet.

Das Haus ist gepflegt und kann bis auf kleine Schönheitsreparaturen direkt bewohnt werden.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.07.2030
Endenergiebedarf: 161.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Herrensohr ist ein Stadtteil von Saarbrücken innerhalb des Stadtbezirks Dudweiler Unmittelbare Nachbarorte sind Dudweiler und Jägersfreude.

Herrensohr wurde ab 1856 als Bergmannskolonie planmäßig auf einer gerodeten Waldfläche errichtet. Der Ort hatte am 30. April 2014 2113 Einwohner.

Vor der am 1. Januar 1974 in Kraft getretenen saarländischen Gebietsreform war Herrensohr Teil der bis dahin selbständigen Stadt Dudweiler.

Sehr gute Infrastruktur :
Autobahnanschluss, ÖN Verkehr Busse , Bahnhof etc
bei Lage: ca. 5 Fussminuten: Poststelle inkl. "Lädchen", Metzger,
Bäcker, Wald ca. 10 Min. - ca. 5 Autominuten: Real, Metro, LIDL, Aldi,
Schwimmbad, Fußballplatz, Tennisplätze, Sporthalle, Minigolf,
Autobahnauffahrt, Zentrum Dudweiler - ca. 10-12 Autominuten City Sbr., Uni
Einkaufsmöglichkeiten

Ausstattung: Fenster: Alu-Doppelverglasung mit Rollläden / Klappläden
Heizung: Gas-Zentralheizung
Dach: Satteldach

Sonstiges:
- 1 Garagen
- Raum für Fahrräder und/oder Gartengeräte
- Gartenhaus
- Garten
- Terrasse
- Balkon Sonstiges: Aufteilung:
Erdgeschoss: 2ZKB-Wohnung
- Flur
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten

Maisonette Wohnung:
Obergeschoss:
- Flur
- großes Wohn-/Esszimmer
- Küche mit Balkon
- Badezimmer mit Dusche und Fenster

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer mit Abstellraum
- Kinderzimmer
- Abstellraum

Untergeschoss:
- Waschküche
- Kellerraum
- Heizungsraum
- Werkstatt

Außenbereich:
- 2 Garagen
- Gartenhaus
- Abstellraum (unter der Terrasse)
- Garten

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Herr Thomas Drescher

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