Moderne 2,5 ZKB Wohnung mit Einbauküche, Balkon und PKW-Stellplatz - Saarbrücken / Nauwieserviertel

Objektnummer	2108
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	66111
Ort	Saarbrücken / Sankt Johann
Wohnfläche	81 m²
Anzahl Zimmer	2,5

Objektnummer	2108	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	66111
Ort	Saarbrücken / Sankt Johann	Wohnfläche	81 m²
Anzahl Zimmer	2,5

Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus am Rande des Nauwieserviertels in Saarbrücken.

Der Grundriss der Wohnung ist sehr gut geschnitten, Sie verlieren keinen Platz durch aufwendige Flure.

Die Ausstattung ist gehoben und zeitlos.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, wir haben Bilder vor dem Einzug verwendet, da wir persönliche Gegenstände des Mieters nicht abbilden möchten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.06.2030
Endenergiebedarf: 56.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Sie wohnen hier mitten in Saarbrücken, jedoch bekommen Sie von den üblichen Stadtgeräuschen kaum etwas mit, bedingt durch die Seitenstraßenlage.
Sie erreichen das Nauwieserviertel in ca. 5 Minuten zu Fuß, den St. Johanner Markt in ca. 10 Minuten, die nächsten Einkaufsmöglichkeiten in ca. 3 Minuten, öffentliche Verkehrsmittel in 2 Minuten und den Bahnhof in ca. 15 Minuten zu Fuß
Gute Verkehrsanbindung.

Ausstattung: Böden: Parkett, hochwertige Fliesen
Fenster: ISO-Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme

Sonstiges:
- Küche: Sehr gut ausgestattete hochwertige Einbauküche mit Geräten
- Lampen: Spots in der Decke integriert
- Badezimmer: Handtuchwärmer

- Kellerraum
- Fahrradraum
- PKW-Stellplatz: unterer Platz von einer Duplex-Garage (45Euro/Monat) Sonstiges: Aufteilung:
- Eingangsbereich mit Diele und Garderobe
- großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und zur offenen Küche
- Hauswirtschaftsraum angrenzend zur Küche
- Arbeitsbereich angrenzend zum Wohnbereich (gerechnet als 0,5 Zimmer)
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

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Herr Thomas Drescher

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