Gepflegtes angbautes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten, Garage und Carport in Lauterbach

Objektnummer	2123
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	66333
Ort	Völklingen / Lauterbach
Wohnfläche	122 m²
Nutzfläche	45 m²
Grundstücksgröße	569 m²
Anzahl Zimmer	5

Objektnummer	2123	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	66333
Ort	Völklingen / Lauterbach	Wohnfläche	122 m²
Nutzfläche	45 m²	Grundstücksgröße	569 m²
Anzahl Zimmer	5

Objektbeschreibung: Die angebotene Immobilie ist eine gepflegtes angebautes Einfamilienhaus in einem gewachsenen Wohngebiet.

Das Haus ist bequem für die Familie mit bis zu 2 Kindern geeignet.

Es müssen verschiedene Renovierungen durchgeführt werden.

Machen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin Ihr eigenes Bild von dem Haus.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.01.2032
Endenergiebedarf: 295.32 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Das Anwesen liegt in einem kleinen Ort - Lauterbach - an der deutsch-französischen Grenze im äußersten Südwesten des Saarlandes. Seine Nachbarorte sind auf deutscher Seite Ludweiler und Karlsbrunn, auf französischer Seite Creutzwald. Es liegt im Warndt, einem ausgedehnten Waldgebiet (ehemaliges Jagdgebiet der Grafen von Nassau-Saarbrücken). Namensgeber ist der Lauterbach, ein kleiner Bach, der in Frankreich entspringt und in die Rossel mündet.

Lauterbach bietet Ihnen z.B. folgende Einrichtungen:
Eine Deutsch-Französische Grundschule, eine Deutsch-Französische KiTa und Kindergarten, eine medizinische Grundversorgung mit Hausarztpraxis und Apotheke (die sich in der Zeit der Pandemie mehr als bewährt hat), einen Markt für den täglichen Lebensmittelbedarf, örtliche Handwerksbetriebe für Heizung, Sanitär und Installation, Fußpflege usw...

Gute Verkehrsanbindung an das angrenzende Frankreich und an Städte wie Saarlouis, Völklingen und ca. 35 Minuten bis nach Saarbrücken.

Ausstattung: Dach: Satteldach mit Tonziegeln
Heizung: Öl-Zentralheizung, das Haus verfügt über einen Erdgasanschluss im Keller
Fenster: Kunststofffenster Doppelverglast mit Rollläden
Böden: Fliesen, PVC und Teppichboden

Sonstiges:
- Garage
- Carport
- Überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- Garten Sonstiges: Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Treppenhaus mit Flur
- Esszimmer
- Küche mit Zugang zur Terrasse
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- großes Wohnzimmer

Obergeschoss:
- Treppenhaus mit Flur
- Ankleidezimmer mit Zugang zum Badezimmer und zu Schlafzimmer 1,
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2

Untergeschoss:
- Eingangsbereich mit Treppenhaus
- großes Badezimmer
- Kellerraum
- Heizungsraum mit Öltanks
- Waschküche mit Zugang zur Garage
- Garage

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Herr Thomas Drescher

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