Sehr gepflegtes, komplett vermietetes Mehrfamilienhaus in Saarbrücken zu kaufen.

Objektnummer	2137
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	66113
Ort	Saarbrücken / Rußhütte
Wohnfläche	529 m²
Grundstücksgröße	375 m²
Anzahl Zimmer	19

Objektnummer	2137	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	66113
Ort	Saarbrücken / Rußhütte	Wohnfläche	529 m²
Grundstücksgröße	375 m²	Anzahl Zimmer	19

Objektbeschreibung: Es gibt insgesamt 8 Wohnungen mit einer gesamt Wohnfläche von ca. 520m², das Grundstück ist ca. 345m² groß.

Das Mehrfamilienhaus ist komplett vermietet und erzielt eine Rendite von ca. 5%.

Der Zustand ist sehr gepflegt, es werden fortlaufend Instandhaltungsmaßnahmen getroffen.

Die meisten Mieter sind seit längerer Zeit im Haus.

Wir beraten Sie gerne und informieren Sie über die Immobilie.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.08.2028
Endenergiebedarf: 165.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Rußhütte, in einer stadt- und waldnaher Wohnlage.

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ca. 100 Meter entfernt.

Gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen, Saarbrücken, Netzbachtal/Neuhaus.

Ausstattung: Dach: Satteldach mit Tonziegeln
Heizung: Gas Etagenheizungen mit Wärme Direkt Service
Fenster: ISO-Kunststofffenster mit Rollläden, nur die Fenster im Treppenhaus sind einfach verglaste Holzfenster

Sonstiges:
- Stellplätze am Haus
- 80% der Bäder wurden nach und nach saniert
- die Wohnungen werden immer bei Mieterwechsel renoviert
- sehr gepflegter Hausflur und Kellerbereich Sonstiges: Aufteilung:

Erdgeschoss:
Wohnung 1: 3 ZKB, Balkon, ca. Wfl. 75m²
Wohnung 2: 2 ZKB, Balkon, ca. Wfl. 60m²

1. Obergeschoss:
Wohnung 3: 3 ZKB, Balkon, ca. Wfl. 77m²
Wohnung 4: 2 ZKB, Balkon, ca. Wfl. 62m²

2. Obergeschoss:
Wohnung 5: 3 ZKB, Balkon, ca. Wfl. 77m²
Wohnung 6: 2 ZKB, Balkon, ca. Wfl. 62m²

Dachgeschoss:
Wohnung 7: 2 ZKB, Balkon, ca. Wfl. 61m²
Wohnung 8: 2 ZKB, Balkon, ca. Wfl. 55m²

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Herr Thomas Drescher

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