Sie suchen ein Einfamilienhaus? Ein 2-Familienhaus? oder ein 3-Familienhaus? Hier sind Sie richtig!

Objektnummer	2166
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	66271
Ort	Rilchingen Hanweiler
Wohnfläche	175 m²
Nutzfläche	65 m²
Grundstücksgröße	450 m²
Anzahl Zimmer	7

Objektnummer	2166	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	66271
Ort	Rilchingen Hanweiler	Wohnfläche	175 m²
Nutzfläche	65 m²	Grundstücksgröße	450 m²
Anzahl Zimmer	7

Objektbeschreibung: Die angebotene Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Das Haus ist für die Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder als zwei bis drei Familienhaus nutzbar

Falls das Haus in mehrere Wohnungen aufgeteilt werden sollte, dann muss ein Zugang für das Obergeschoss und das Dachgeschoss geschaffen werden (Z.B. Außentreppe).

Das Haus ist solide gebaut und kann je nach Anforderungen auch zügig bezogen werden.

Das Dachgeschoss kann als Abstellfläche genutzt werden, es ist sehr renovierungsbedürftig. Zu Wohnzwecken muss das Dachgeschoss renoviert werden.

Wir stellen Ihnen gerne den virtuellen Rundgang und das Dollhouse zur Verfügung.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.10.2031
Endenergiebedarf: 212.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Das Haus liegt in Rilchingen-Hanweiler unweit von der französischen Grenze entfernt.

In der unmittelbaren Umgebung haben sie verschiedene Einkaufsmärkte, die öffentlichen Verkehrsmitte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Mitten im Biosphärenreservat Bliesgau mit seiner sanft hügeligen Landschaft entstand das Wellness- und Gesundheitsresort "Saarland Therme".
Ca. 3 Minuten entfernt sind von dem Haus diese Saar-Thermen, mit einem sehr hohem Freizeitwert.

Saarbrückens Innenstadt ist ca. 20Minuten entfernt,
die City von Saargemünd ca. 10 Minuten.

Ausstattung: Böden: Holzdielen, Parkett, Laminat und Fliesen
Fenster: Kunststofffenster aus dem Jahr 2003
Heizung: Gas Brennwertheizung (2019)

Sonstiges:
- Garage
- Schuppen, ehemalige Werkstatt und Schafstall mit begehbaren Dachgeschoss
- Heizungsraum und Anschlussraum (von außen begehbar) Sonstiges: Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Arbeitszimmer/Schlafzimmer
- Küche Zugang zum Wintergarten
- Wintergarten
- Badezimmer

Obergeschoss:
- Eingangsbereich mit Flur
- Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten
- Durchgangszimmer mit Zugang zu zwei weiteren Zimmern
- Schlafzimmer oder Wohnzimmer
- Schlafzimmer oder Arbeitszimmer
- Küche Zugang zum Wintergarten
- Wintergarten
- Badezimmer

Dachgeschoss: (Ausbaureserve, heute als Abstellfläche nutzbar)
- Eingangsbereich mit Diele
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- großes Zimmer mit 2 Eingängen
- Kammer

Keller:
Das Haus ist teilunterkellert mit einem original Tonnengewölbe:
- Eingangsbereich mit Kellertreppe
- zwei Kellerräume
- ein kleiner Kellerraum
- ein Bereich mit Hausanschlüssen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Drescher
Tel.: 0681 - 98 80 153

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