Sehr gepflegte Dachgeschosswohnung mit Balkon und Einbauküche am Rotenbühl

Objektnummer	2172
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	66123
Ort	Saarbrücken
Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	4

Objektnummer	2172	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	66123
Ort	Saarbrücken	Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	4

Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 3-Familienhaus im Dachgeschoss.

In der Wohnungen finden sich noch die originalen Einbauschränke, Dielenböden und Türen aus den Zeiten des Baujahres.

Die Aufteilung der Wohnung ist optimal für zwei Erwachsene und bietet auch Platz für ein Kind.

Tierhaltung ist in der Dachgeschosswohnung nicht möglich.

Die Nebenkosten der Wohnung berücksichtigen bereits die zu erwartenden steigenden Energiekosten. Es wurde der Anteil der Kosten für die Heizung verdoppelt. !!!!!

Der Energieausweis ist angefordert.

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******************************************************************** Lage: Das Haus liegt in der gesuchten Wohngegend Rotenbühl, in unmittelbarer Nähe der Universität des Saarlandes und der Fachhochschule (Waldhausweg).

Wie in keinem anderen Viertel hat hier der Glanz wieder Einzug gehalten. Die Häuser in der Umgebung sind alle sehr gepflegt.

Im direkten Umfeld gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte und Apotheken.

Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Sie haben eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt, zu Autobahnen, dem Flugplatz in Ensheim, nach St. Ingbert, Dudweiler und Sulzbach.

Ausstattung: Heizung: Gas-Zentralheizung
Böden: historische Dielen Böden (sehr guter Zustand), Fliesen
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden, sonst mit Rollos

Sonstiges:
- großer Kellerraum
- Waschküche

- Die Einbauküche muss von den heutigen Mietern günstig abgelöst werden.

- Es kann der Dachboden mit einem großen Raum und zwei Kammern zusätzlich angemietet werden, zu einem Mietpreis von 60,00 Euro. Der Zustand entspricht keinem Wohnraum, die Räume können als Abstellfläche bzw. als Hobbyraum genutzt werden. Sonstiges: Aufteilung:

- Eingangsbereich mit Flur und Diele
- Wohn- /Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche mit historischer Einbauwand
- Badezimmer
- Ankleidezimmer oder Arbeitszimmer (Durchgangszimmer)
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer oder Arbeitszimmer mit historischer Einbauwand

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Herr Thomas Drescher

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