Schön gelegene Doppelhaushälfte mit 2 Garagen, Gartenhaus und Garten in Dudweiler-Süd

Objektnummer	2188
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	66125
Ort	Saarbrücken
Wohnfläche	88 m²
Grundstücksgröße	643 m²
Anzahl Zimmer	4
Kaufpreis	199.000 €
Provision	3,57% des notariellen Kaufpreis

Objektnummer	2188	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	66125
Ort	Saarbrücken	Wohnfläche	88 m²
Grundstücksgröße	643 m²	Anzahl Zimmer	4
Kaufpreis	199.000 €	Provision	3,57% des notariellen Kaufpreis

Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine charmante Doppelhaushälfte mit ca. 88,00 m²; Wohnfläche, einem großen Grundstück und einem geräumigen Gartenhaus.

Das Haus ist von der Straße zurückgesetzt und verfügt dadurch über einen schönen Vorgarten.

Es müssen Renovierungen durchgeführt werden.

Sie können neben den Garagen in der Einfahrt noch einen weiteren Stellplatz kreieren.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.05.2031
Endenergiebedarf: 300.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Die Immobilie befindet sich in Saarbrücken, Stadtteil: Dudweiler Süd.

Sie liegt in einem beliebten Wohngebiet, in Nachbarschaft von Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

Die Universität des Saarlandes und die City von Dudweiler sind ca innerhalb von 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Verkehrsanbindungen:

- Autobahnanschluss nach Saarbrücken, Paris und Mannheim!
- Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar.
- Flugplatz Ensheim mit Anbindungen z.B. nach: Hamburg, Berlin, München und Luxemburg; ist in ca. 20 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Ausstattung: Ausstattungen:

Dach: Satteldach mit Tonziegeln
Heizung: Gas Zentralheizung
Fenster: Alufenster doppelverglast
Böden: Fliesen, Dielen, Teppichboden

Sonstiges:

Garten
Vorgarten
Großes Gartenhaus
Terrasse mit Abstellraum
Zwei weitere Abstellräume (im Anbau und im Spitzboden)
Einfahrt mit Hof und 2 Garagen
Keller

. Sonstiges: Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Treppenhaus
- Essbereich
- Wohnbereich
- Arbeitszimmer

Anbau:
- Küche
- G-WC
- Waschküche
- Abstellraum

Dachgeschoss:
- Diele mit Treppenhaus
- Badezimmer
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2

Anbau:
- Terrasse mit Abstellraum

Spitzboden kann über eine Zugtreppe erreicht werden:
- Abstellfläche (kann ausgebaut werden mit einem eventuellen Zugang über ein Schlafzimmer)

Keller:
- großer Kellerraum mit Heizung und Werkbank
- Kellerraum
- Hobbyzimmer

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Herr Thomas Drescher

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