Das ideale Haus für die Kleinfamilie mit Balkon, Garten und Doppelgarage in Saarlouis

Objektnummer	2199
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	66740
Ort	Saarlouis
Wohnfläche	110 m²
Grundstücksgröße	324 m²
Anzahl Zimmer	5

Objektnummer	2199	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	66740
Ort	Saarlouis	Wohnfläche	110 m²
Grundstücksgröße	324 m²	Anzahl Zimmer	5

Objektbeschreibung: Das angebotene Haus bietet Platz für die Familie mit bis zu 2 Kindern.

In den letzten Renovierungen wurden überwiegend im Jahre 2009 durchgeführt, verschiedene Renovierungen sind empfehlenswert.

Die sind z.B.: Modernisierung der Fenster und Rollläden, Erneuerung der Dacheindeckung einschl. Nebenarbeiten in den nächsten 5 Jahren.

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet.

Die Doppelgarage wurde im Jahr 2009 ebenfalls in Massivbauweise erstellt, mit elektrischen Rolltor und Kunststofffenster.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dem Haus bei einem individuellen Besichtigungstermin. Lage: Saarlouis ist mit rund 35.000 Einwohnern eine der größten Städte im Saarland. Sie ist Verwaltungssitz des Landkreises Saarlouis und gilt als Schul- und Handelszentrum.
Das Autobahndreieck Saarlouis verknüpft die A8 zwischen Luxemburg und Karlsruhe mit der A620 in Richtung Landeshauptstadt Saarbrücken.

Es stellt sowohl regional als auch international einen bedeutsamen Knotenpunkt im Bundesfernstraßennetz dar.

Die Innenstadt von Saarlouis bietet ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie aller Ausprägungen.
Die Altstadt ist ein regionaler Publikumsmagnet mit vielen Gaststätten und häufigen Veranstaltungen.
Das reizvolle Umland bietet ein großes Angebot von Sport, Wander- und Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung: Heizung: Zentralheizung Fernwärme
Fenster: Doppelt verglaste Holzfenster
Böden: Laminat, Fliesen
Dach: Satteldach mit Tonziegeln

Sonstiges:
Renovierungen im Jahre 2009:
- Einbau bzw. Verbesserung der Dachdämmung bzw. obere Geschossdecke
- teilweise Modernisierung der Leitungssysteme ( Wasser, Abwasser, Fernwärme, Strom in der Küche)
- Das Bad im Obergeschoss wurde saniert
- Verbesserung der Grundrisses (z.B. DG Ausbau) Sonstiges: Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Diele und Windfang
- Treppenhaus
- Gäste-WC
- Wohnzimmer
- Wohnküche mit Zugang zum Balkon und Garten

Obergeschoss:
- Flur mit Treppenhaus
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer

Dachgeschoss:
- offenes Arbeitszimmer
- ein Zimmer

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Firma Martin Drescher

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