Zwei Familienhaus mit 2 Garagen, Terrasse und Grundstück in Saarbrücken - Schafbrücke

Objektnummer	2254
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	66121
Ort	Saarbrücken / Schafbrücke
Wohnfläche	150 m²
Grundstücksgröße	300 m²
Anzahl Zimmer	8
Kaufpreis	185.000 €
Provision	3,57% des notariellen Kaufpreises

Objektnummer	2254	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	66121
Ort	Saarbrücken / Schafbrücke	Wohnfläche	150 m²
Grundstücksgröße	300 m²	Anzahl Zimmer	8
Kaufpreis	185.000 €	Provision	3,57% des notariellen Kaufpreises

Objektbeschreibung: Es stehen eine zwei Zimmer Wohnung im Obergeschoss und eine Maisonette Wohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss zur Verfügung.

Die angebotene Immobilie bietet viel Platz für die Familie mit zwei Kindern oder ist auch als Mehrgenerationenhaus geeignet.

Das Haus ist gepflegt und sehr solide gebaut.
In der Wohnung 2 gab es einen Schaden durch die zentrale Ölversorgung, die Wände zwischen Bad, Küche und dem Flur wurden zurückgebaut, der Kamin wurde entfernt.
Sie können bei den nötigen Renovierungen Ihre Ideen direkt berücksichtigen.

Der Energieausweis

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.06.2033
Endenergiebedarf: 250.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Das Haus befindet sich in der Randlage von Saarbrücken - in der Schafbrücke. Sie finden vor Ort in wenigen Minuten zu Fuß Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel.

Der Saar-Basar ist in ca. 5 Minuten mit dem PKW erreichbar, die City von Saarbrücken in ca. 10 Minuten, die Universität des Saarlandes in ca. 10 Minuten.

Ausstattung: - Doppelgarage mit großer Terrasse auf dem Garagendach (Garagendach wurde 2005 neu belegt)
- 2 Fassadenseiten wurden gedämmt
- Dach wurde 1985 neu eingedeckt
- Fenster aus dem Jahr 1981
- Heizung: Einzelölöfen mit zentraler Ölversorgung
- Photovaltaik auf dem Dach (nicht funktionstüchtig) 1991 Sonstiges: Untergeschoss:
- Eingangsbereich mit Treppenhaus
- Wohn-/Gästezimmer
- Gäste-WC
- Waschküche
- großer Partyraum mit Hausbar
- Kellerraum

Erdgeschoss:
- separates Zimmer vom Flur aus begehbar (Arbeitszimmer)
- Zugang zur Wohnung 1
- Flur mit Garderobe
- großes Schlafzimmer mit Zugang zum Außenbereich
- Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster
- Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche
- Küche mit Zugang zum Außenbereich

Obergeschoss:
- separates Zimmer vom Flur aus begehbar (Arbeitszimmer)
- Zugang zur Wohnung 2
- Flur mit Garderobe
- großes Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster
- Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche

In der Wohnung 2 gab es einen Schaden durch die zentrale Ölversorgung, die Wände zwischen Bad, Küche und dem Flur wurden zurückgebaut, der Kamin wurde entfernt.

Dachgeschoss:
- Diele mit Küchenzeile
- kleines Wohnzimmer
- kleines Schlafzimmer

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Drescher
Tel.: 0681 - 98 80 153

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