Sehr gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus am Kieselhumes mit Sauna, Garten und Stellplatz.

Objektnummer	2268
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	66123
Ort	Saarbrücken
Wohnfläche	170 m²
Grundstücksgröße	712 m²
Anzahl Zimmer	6

Objektnummer	2268	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	66123
Ort	Saarbrücken	Wohnfläche	170 m²
Grundstücksgröße	712 m²	Anzahl Zimmer	6

Objektbeschreibung: Das angebotenen freistehenden Einfamilienhaus wurde vor ein paar Jahren komplett saniert, Sie können direkt einziehen.

Es wurden u.a. folgende Arbeiten durchgeführt:
- neue Fenster
- neue Heizung und Heizkörper
- neue Elektroinstallation
- neue Bäder
- neue Bodenbeläge bzw. Sanierung der Dielenböden (abschleifen und Oberflächenbehandlung)
- ...

Das Haus wird nicht möbliert vermietet.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 445,00Euro, der Mieter erhält jährlich eine Nebenkostenabrechnung von dem Vermieter. Der Strom ist von dem Mieter bei einem Energieversorger anzumelden.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.12.2032
Endenergiebedarf: 181.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Das angebotene Haus befindet sich in einem sehr beliebten Wohngebiet in Saarbrücken - am Kieselhummes - in einer ruhigen, wenig befahrenen Nebenstraße.

Sie haben hier eine gute Verkehrsanbindung, öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
In wenigen Minuten mit dem PKW erreichen Sie das Einkaufscenter Saarbasar und die City von Saarbrücken.

Ausstattung: Heizung: neue Gas-Brennwertheizung
Böden: Eichenparkett, Diele, Fliesen
Fenster: neue Kunststofffenster ISO Doppelverglasung

Sonstiges:
- Einbauküche mit: Induktionskochfeld, Dampfgarer und Kühlschrank
- Kaminofen
- Alarmanlage
- Solarthermie zur Brauchwassererwärmung
- Sauna
- Garten mit Gartenhäuschen
- PKW Stellplatz Sonstiges: Aufteilung:
Erdgeschoss
- Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus
- G-WC
- großes Wohn-/Esszimmer mit Holzofen und Zugang zur Terrasse und Garten
- Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Obergeschoss:
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Musikzimmer oder Arbeitszimmer mit Treppe zum Dachgeschoss
Dachgeschoss: sehr geräumiges Schlafzimmer mit einem abgegrenzten Arbeitsbereich (oder z.B. Lesebereich o.ä.)

Untergeschoss:
- Kellerraum
- Heizungsraum mit Sauna und begehbarer Dusche
- großer Kellerraum mit Zugang zum Garten

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen erst Informationen über die gewünschte Immobilie zur Verfügung stellen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mitteilen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Drescher
Tel.: 0681 - 98 80 153

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