Sehr gepflegte 3ZKB mit Stellplatz in Güdingen - Gartennutzung

Objektnummer	2270
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	66130
Ort	Saarbrücken / Güdingen
Wohnfläche	67 m²
Anzahl Zimmer	3

Objektnummer	2270	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	66130
Ort	Saarbrücken / Güdingen	Wohnfläche	67 m²
Anzahl Zimmer	3

Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kürzlich sanierten 3-Familienhaus.

Das komplette Haus wurde aufwendig saniert, alle wesentlichen Ausstattungen wurden erneuert:
- Heizung
- Sanitär
- Elektro
- Bodenbeläge
- u.v.m

Alle Verbräuche wie - Heizung, Strom und Wasser sind in dem Haus getrennt und sind vom Mieter bei einem Versorger anzumelden.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.03.2030
Endenergiebedarf: 144.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Güdingen liegt ca. 4 km von der Saarbrücker Innenstadt entfernt. Der Ortskern liegt hierbei am rechten Ufer, ein größeres Industriegebiet wie eine Rennbahn auf dem linken Ufer.
Direkte Nachbarn sind: die französische Region Lothringen, der Stadtteil Bübingen, Fechingen und Brebach.

Sie haben eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten haben Sie wenige Minuten entfernt, Öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu erreichen ( Bus und Saarbahn)

Sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn, an den Flugplatz und die Nachbargemeinden.

Ausstattung: Dach: Satteldach mit Tonziegeln
Fenster: Iso-Kunststofffenster mit Rollläden
Heizung: Neue Gas-Zentralheizung, keine zentrale Warmwasseraufbereitung

Parken: ein Stellplatz
Areal: Garten in Terrassenform. Sonstiges: Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung (ca. 66,5m²)
- Eingangsbereich mit Flur
- Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer (Durchgangszimmer)
- Schlafzimmer oder Büro
- Küche
- ein Bad mit WC

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Herr Thomas Drescher

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