Das zukunftssichere Zuhause für Ihre Familie: großzügiges 1-2 FH am Eschberg

Objektnummer	2278
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	66121
Ort	Saarbrücken / Eschberg
Wohnfläche	180 m²
Grundstücksgröße	295 m²
Anzahl Zimmer	6

Objektnummer	2278	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	66121
Ort	Saarbrücken / Eschberg	Wohnfläche	180 m²
Grundstücksgröße	295 m²	Anzahl Zimmer	6

Objektbeschreibung: Perfekt saniertes 1- 2 Familienhaus am Eschberg in Saarbrücken.
Das ursprünglich in den 60er Jahren erbaute Reihenhaus wurde ca. 2010 komplett saniert: Drainagen, Isolierung, Fenster, Heizung, Strom, Wasser, Bäder, Küche, Boden- und Wandbeläge wurden erneuert.
Ursprünglich geplant als Haus mit zwei Wohnungen zu je ca. 90 m² - im Parterre mit Garten, im Obergeschoss mit Balkon und Terrasse - wurde es bisher als Einfamilienhaus genutzt.

Die offene moderne Gestaltung mit hochwertigen Materialien, der gemütliche Garten, die energetische Ausstattung bieten beste Voraussetzungen für ein unbeschwertes Wohnen in angenehmen Umfeld.

Eine geschlossene Garagenbox sowie ein Stellplatz sind im Angebot inbegriffen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.11.2033
Endenergiebedarf: 101.36 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: Saarbrücken ist die Landeshauptstadt des Saarlandes mit ca. 180 000 Einwohnern und liegt unmittelbar an er deutsch-französischen Grenze nahe zu Luxemburg.

Der Eschberg ist ein ca 2 km vom Zentrum entferntes Wohngebiet mit ca. 8000 Einwohnern mit eigenen Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Grundschulen und sozialen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut.

Hier leben viele Familien, welche die ruhige aber zentrale Lage umgeben von Wald und Natur schätzen.

Ausstattung: Massive Bauweise gedämmt.
Dach: Flachdach gedämmt.
Fenster ca 2010 Marken-Kunststofffenster Doppelglas.
Böden Echtholzparkett neuwertig, Fliesen.
Strom, Wasser, Heizung 2010 saniert.
geschmackvolle Einbauküche in sehr gutem Zustand.
Bäder mit hochwertiger Keramik (2010).

Heizung und Warmwasser: Fernwärme. Sonstiges: Erdgeschoss:
Flur, Küche, Arbeitszimmer, Gäste WC, Abstellkammer, Wohnzimmer und Esszimmer mit Gartenzugang.

Obergeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer mit Balkon, Bad mit großer ebenerdiger Dusche und Wanne, separates WC, Abstellkammer, Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3 mit Balkon.

Keller:
4 trockene Kellerräume (einer hiervon mit Zugang zum Garten), Flur.

Garten mit großer Terrasse.

Garagenbox und Stellplatz.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Drescher
Tel.: 0681 - 98 80 153

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