Wohntraum zu verwirklichen in Waldrandlage von Klarenthal, mit Garten, Doppelgarage, u.v.m.

Objektnummer	2287
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	66127
Ort	Saarbrücken / Klarenthal
Wohnfläche	211 m²
Grundstücksgröße	800 m²
Anzahl Zimmer	6
Kaufpreis	479.000 €
Provision	3,57% des notariellen Kaufpreises

Objektnummer	2287	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	66127
Ort	Saarbrücken / Klarenthal	Wohnfläche	211 m²
Grundstücksgröße	800 m²	Anzahl Zimmer	6
Kaufpreis	479.000 €	Provision	3,57% des notariellen Kaufpreises

Objektbeschreibung: Das angebotene Haus eignet sich für die Familie bis zu 2 Kindern, es ist großzügig geschnitten und verfügt über ein schönes Grundstück.

Die Immobilie besteht aus einem Erdgeschoss und einem Gartengeschoss, der verfügbare Wohnraum befindet sind größtenteils im Erdgeschoss und erstreckt sich im Gartengeschoss zum Grundstück. Die Kellerräume und Garage sind zur Straßenseite angeordnet.

Machen Sie sich bei einem Besichtigungstermin Ihr eigenes Bild von der Immobilie.

Die Eigentümer möchten keine Bilder von persönlichen Bereichen des Hauses veröffentlichen.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.08.2031
Endenergiebedarf: 158.19 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: In einer ruhigen Sackgasse direkt am Waldrand wurde das Haus errichtet, in einem beliebten Wohngebiet.

Sie haben eine gute Verkehrsanbindung nach Saarbrücken, Völklingen, Saarlouis und nach Frankreich.

Die Autobahn erreichen Sie in ca. 5 Minuten, öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß in ca. 5Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.

Ausstattung: Heizung: Gasheizung (2004), Holzkamin
Böden: Steinfliesen, Fliesen, Parkett und Laminat
Fenster: Doppelverglaste Holzfenster mit Klappläden und z.T.
Dach: Satteldach mit Betonziegeln
Parken: Doppelgarage und Stellplätze im Freien

Sonstiges:
- Garten
- Terrasse
- Balkon

Renovierungen in den letzten 2 Jahren:
- Überarbeitung der Elektro-Installation und im Außenbereich
- Austausch der Garagentore (elektrisch)
- Betonsanierung an dem Balkon und der Außentreppe zum Garten
- Abschleifen des Naturstein Bodens im Erdgeschoss
- Neue Bodenbeläge im Schlaftrakt (Erdgeschoss)
- Hochwertige Fliegengitter Schwingelemente an Türen und Fenstern
- Neue Elektrogeräte in der Küche.
- Kamin mit neuem Kassetteneinsatz
- Gartengestaltung Sonstiges: Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Windfang, Gäste-WC und Garderobe
- Diele, als Verbindungsbereich zwischen dem Schlaftrakt, der Küche und dem Wohnbereich
- Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse
- Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- große Terrasse/Balkon
- Schlaftrakt mit:
--Schlafzimmer
-- Badezimmer und
-- Kinderzimmer / Arbeitszimmer oder Ankleide

Untergeschoss/Gartengeschoss:
- Flur
- großes Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank
- Atelier mit Zugang zur Gartenterrasse und zum Garten
- Badezimmer
- Heizungsraum
- Waschküche
- Doppelgarage
- Kellerraum

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Drescher
Tel.: 0681 - 98 80 153

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