Gepflegte und geräumige Wohnung in einer kleinen Seitenstraße am Rastpfuhl.

Objektnummer	2326
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	66113
Ort	Saarbrücken
Wohnfläche	90 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Netto Kaltmiete	580 €
Kaltmiete	580 €
Kaution	1160,00 Euro (= 2 Nettokaltmieten)

Objektnummer	2326	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	66113
Ort	Saarbrücken	Wohnfläche	90 m²
Anzahl Zimmer	3,5	Netto Kaltmiete	580 €
Kaltmiete	580 €	Kaution	1160,00 Euro (= 2 Nettokaltmieten)

Objektbeschreibung: Ab sofort kann in die freundliche, gepflegte Wohnung, die in der ersten Etage liegt, bezogen werden. In den drei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Die Wohnung ist auf maximal 2 Personen ausgelegt (eine höhere Belegungszahl ist leider nicht möglich). Die letzte Renovierung fand im Jahr 2024, statt.

2022 wurde alles frisch gestrichen und der Boden in Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer neu verlegt.

Ein aktueller Energieausweis liegt in Kürze vor.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.01.2024
Endenergiebedarf: 231.43 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Nähe des Rastpfuhl-Carree. Das Wohnklima entspricht fast einem dörflichen Wohnen mit gewachsenen Strukturen.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Stadtrandlage. In der Nähe von Saarbahnhaltestelle, Aldi, Rewe, DM-Markt (Nähe Rastpfuhlcarrée). Mehrere Ärzte, Restaurants, Café und zwei Bäckereien fußläufig erreichbar. Apotheke, Ärzte und Friseur in der Nähe.

Bis in die City vom Saarbrücken brauchen Sie ca. 10 Minuten mit dem Auto, schneller geht es mit der Saarbahn.

Ausstattung: Heizung: Gas - Zentralheizung
Warmwasser: Durchlauferhitzer
Böden: PVC, Fliesen
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster teilweise mit Rollläden

Sonstiges:
- Waschmaschine und Wäschetrockner vorhanden
- Einbauküche mit Kühlschrank, Eisfach, Ofen, Herd, Dunstabzugshaube und Mikrowelle. Die Einbauküche und alle vermieteten Geräte (auch der Trockner und die Waschmaschine) müssen vom Mieter selbst in Stand gehalten werden.
(Reparaturkosten sind durch den Mieter zu tragen)
- Einbauschränke als Stauraum vorhanden
- Großer Schrank im Schlafzimmer vorhanden

Wichtig:
- Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.
Das Rauchen im gesamten Haus und in der Wohnung ist nicht gestattet.

- Haustiere sind nicht erlaubt.

- Die Wohnung ist auf maximal 2 Personen ausgelegt!

- Staffelmiete (5% Mieterhöhung alle 2 Jahre) Sonstiges: Aufteilung:
- Eingangsbereich mit Flur und Garderobe
- Badezimmer mit Dusche, Fenster, Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine und Trockner
- Küche
- großes Wohnzimmer
- Schlaftrakt mit:
-- Durchgangszimmer
-- großes Schlafzimmer
-- kleineres Schlafzimmer

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen erst Informationen über die gewünschte Immobilie zur Verfügung stellen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mitteilen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Drescher
Tel.: 0681 - 98 80 153

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