Gepflegtes vermietetes Drei-Familienhaus mit Garagen in bester Lage von Friedrichsthal

Objektnummer	2336
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	66299
Ort	Friedrichsthal
Wohnfläche	245 m²
Grundstücksgröße	550 m²
Anzahl Zimmer	9
Kaufpreis	325.000 €
Provision	3,57% des notariellen Kaufpreises

Objektnummer	2336	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	66299
Ort	Friedrichsthal	Wohnfläche	245 m²
Grundstücksgröße	550 m²	Anzahl Zimmer	9
Kaufpreis	325.000 €	Provision	3,57% des notariellen Kaufpreises

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus ist solide gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Es besteht aus drei Wohnungen jeweils mit einem separaten Zugang zu betreten sind. Die Kellerräume sind in den Eingangsbereichen zum Hang hin untergebracht.

Es ist vollständig vermietet. Teilweise sind die Wohnungen schon sehr lange vermietet, perspektivisch lässt sich der Mietertrag gut steigern.

Es gibt keine Teilungserklärung, Rücklagen wurden durch die heutigen Eigentümer nicht gebildet. Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Gärten und viel Grün aus.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Sie haben eine gute Anbindung zu der Autobahn.

Die Straße bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal für Familien oder Ruhesuchende, die die Nähe zur Natur schätzen. Die Nähe zu dem Schwimmbad rundet das Bild ab.

Ausstattung: Dach: Satteldach / Pultdach
Heizung: Nachtspeicher Elektroheizung
Böden: Fliesen, Laminat, PVC
Fenster: Kunststofffenster doppelt verglast mit Rollläden

Parken: 3 Garagen Stellplätze (Aufteilung: eine Doppelgarage und eine Einzelgarage) Sonstiges: Wohnung 1: Wohnfläche ca. 85,00m²
- Flur, Diele, WC
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Kinderzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Terrasse

Wohnung 2: Wohnfläche ca. 78,00m²
- Flur, Diele, WC
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Kinderzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Terrasse

Wohnung 3: Wohnfläche ca. 82,00m²
- Flur, Diele, WC
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Kinderzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Terrasse

Gesamte Wohnfläche: ca. 245,00m²

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