Gepflegtes vermietetes Drei-Familienhaus mit Garagen in bester Lage von Friedrichsthal

Property no.	2336
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Residential building
Postcode	66299
City	Friedrichsthal
Living area	245 sqm
Plot size	550 sqm
Number of rooms	9
Purchase price	325.000 €
Commission	3,57% des notariellen Kaufpreises

Property no.	2336	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Residential building	Postcode	66299
City	Friedrichsthal	Living area	245 sqm
Plot size	550 sqm	Number of rooms	9
Purchase price	325.000 €	Commission	3,57% des notariellen Kaufpreises

Property description Das Mehrfamilienhaus ist solide gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Es besteht aus drei Wohnungen jeweils mit einem separaten Zugang zu betreten sind. Die Kellerräume sind in den Eingangsbereichen zum Hang hin untergebracht.

Es ist vollständig vermietet. Teilweise sind die Wohnungen schon sehr lange vermietet, perspektivisch lässt sich der Mietertrag gut steigern.

Es gibt keine Teilungserklärung, Rücklagen wurden durch die heutigen Eigentümer nicht gebildet. Location: Die Immobilie liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Gärten und viel Grün aus.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Sie haben eine gute Anbindung zu der Autobahn.

Die Straße bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal für Familien oder Ruhesuchende, die die Nähe zur Natur schätzen. Die Nähe zu dem Schwimmbad rundet das Bild ab.

Equipment: Dach: Satteldach / Pultdach
Heizung: Nachtspeicher Elektroheizung
Böden: Fliesen, Laminat, PVC
Fenster: Kunststofffenster doppelt verglast mit Rollläden

Parken: 3 Garagen Stellplätze (Aufteilung: eine Doppelgarage und eine Einzelgarage) Others: Wohnung 1: Wohnfläche ca. 85,00m²
- Flur, Diele, WC
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Kinderzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Terrasse

Wohnung 2: Wohnfläche ca. 78,00m²
- Flur, Diele, WC
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Kinderzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Terrasse

Wohnung 3: Wohnfläche ca. 82,00m²
- Flur, Diele, WC
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Kinderzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Terrasse

Gesamte Wohnfläche: ca. 245,00m²

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Mr. Thomas Drescher

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