Wohnen am Schenkelberg, Ihre 2ZKB Eigentumswohnung mit Balkon und Einzelgarage

Objektnummer	2350
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	66119
Ort	Saarbrücken / Sankt Arnual
Wohnfläche	63 m²
Anzahl Zimmer	2

Objektnummer	2350	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	66119
Ort	Saarbrücken / Sankt Arnual	Wohnfläche	63 m²
Anzahl Zimmer	2

Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Das Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1979 umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde kontinuierlich instandgehalten und regelmäßig renoviert, was den hohen Standard des Hauses widerspiegelt.

Im Erdgeschoss sind vier Garagen integriert, die den Bewohnern bequemes und sicheres Parken direkt am Haus ermöglichen. Hinter dem Gebäude erstreckt sich ein großzügiger Garten mit gepflegten Grünflächen.

Ein besonderes Highlight des Hauses sind die großen Balkone, die zu jeder Wohnung gehören und durch ihre Größe viel Raum für Entspannung und Genuss im Freien bieten.

In der Wohnung müsste folgendes renoviert werden:
- Badezimmer
- Bodenbeläge
- Etagen-Heizung
- Malerarbeiten Lage: Die Wohnung liegt im Stadtteil St. Arnual, einem der ältesten und beliebtesten Wohnviertel von Saarbrücken. Die Straße, eine Sackgasse, zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohnlage aus, die vor allem für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Gärten, was dem Viertel eine charmante und gehobene Atmosphäre verleiht.

Durch die Nähe zur Saar und zum Stadtwald bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen, wie Spaziergänge, Radtouren und Joggingrouten. Gleichzeitig ist die Wohnung sehr gut an die Innenstadt angebunden. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln das Stadtzentrum von Saarbrücken, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung stehen.

Auch die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bieten der nahegelegene Saarbasar und verschiedene kleinere Geschäfte eine gute Versorgung mit allem Notwendigen für den Alltag.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit des urbanen Lebens in Saarbrücken, was sie zu einer äußerst begehrten Wohnlage macht.

Ausstattung: - Heizung: Nachtspeicher Strom Heizung
- Fenster: Holzfenster doppelt verglast mit Rollläden
- Böden: Parkett, Fliesen, Teppichboden
- Dach: Satteldach Sonstiges: Das Haus verfügt über 5 Wohneinheiten, die angebotene Wohnung befindet sich im ersten
Obergeschoss.
Aufteilung:
- Eingangsbereich mit Diele
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer

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Herr Thomas Drescher

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