Originelle großzügige Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse, Garage und PKW-Stellplatz in Neuweiler.

Objektnummer	2354
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	66280
Ort	Sulzbach/Saar / Neuweiler
Wohnfläche	86 m²
Anzahl Zimmer	3
Kaufpreis	179.490 €
Provision	3,57% des notariellen Kaufpreises

Objektnummer	2354	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	66280
Ort	Sulzbach/Saar / Neuweiler	Wohnfläche	86 m²
Anzahl Zimmer	3	Kaufpreis	179.490 €
Provision	3,57% des notariellen Kaufpreises

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Fünf- Familienhauses.
Die komplette Ebene wird von dieser Wohnung genutzt. Der Grundriss der Wohnung ist sehr großzügig geschnitten und wirkt durch die überhohen Räume sehr hell und luftig.

Am Haus gibt es ein großes Gartengrundstück und somit die Möglichkeit, z.B. einen Grillplatz einzurichten.

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.08.2024
Endenergieverbrauch: 139.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E

Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Ende einer ruhigen Straße. Sie erreichen die nächsten Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten mit dem PKW.
Gute Verkehrsanbindung nach St. Ingbert, Saarbrücken und die Autobahn.
Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in der Nähe.

Bis zur Universität Saarbrücken haben Sie mit dem PKW eine Anfahrt von ca. 5 Minuten.

Die City von Saarbrücken erreichen Sie innerhalb 10 Minuten

Ausstattung: - Böden: Parkett, Fliesen
- Fenster: Kunststofffenster doppelt verglast, Dachflächenfenster
- Die Räume sind teilweise in doppelter Höhe, dadurch gibt es auf dem kleinen Bad mit vorgelagerter Garderobe einen zusätzlichen Abstellraum.
- Dach: Satteldach mit Tonziegeln
- Heizung: Gas Brennwertheizung

Sonstiges:
- Die Dachterrasse ist teilweise mit Glaselementen überdacht
- Garagen Stellplatz
- Ein PKW-Stellplatz im Freien
- Waschküche
- großer Kellerraum Sonstiges: Dachgeschosswohnung:
- Eingangsbereich mit Diele und Garderobe
- großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- Küche
- kleines Bad mit Dusche und WC (innen liegend)
- Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Wanne und WC (Tageslichtbad)
- Schlafzimmer mit einem separierten Bereich, vom ehemaligen Mieter als Arbeitsbereich genutzt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Drescher
Tel.: 0681 - 98 80 153

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