Das Haus für die große Familie mit Einliegerwohnung, Garten, Terrasse und Doppelgarage

Property no.	2356
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	66130
City	Saarbrücken / Fechingen
Living area	205 sqm
Plot size	880 sqm
Number of rooms	7
Purchase price	349.000 €
Commission	3,57% des notariellen Kaufpreises

Property no.	2356	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	66130
City	Saarbrücken / Fechingen	Living area	205 sqm
Plot size	880 sqm	Number of rooms	7
Purchase price	349.000 €	Commission	3,57% des notariellen Kaufpreises

Property description Die angebotene Immobilie besitzt eine großzügige Aufteilung und einen guten Grundriss. Neben der Wohneinheit im Erdgeschoss und Dachgeschoss gibt es im Gartengeschoss eine vollständige separierte Einliegerwohnung mit separatem Eingang.

Das Haus ist hochwertig ausgestattet, verschiedenes muss renoviert oder saniert werden.

Es konnten nicht von allen Zimmern Bilder gemacht werden, da das Haus zur Zeit geräumt wird.

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Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 14.09.2032
Final energy demand: 160.26 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1978
Main fuel type: Gas
Class: E

Location: Das Anwesen befindet sich am Rande von Fechingen, in einer ruhigen Sackgasse.

Sie haben in der Umgebung Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheke, Post, Grundschule, Kindergarten.

Sehr gute Verkehrsanbindung ca. 8 Minuten bis in die Innenstadt von Saarbrücken.

Equipment: Böden: Stäbchenparkett, Granit und Fliesen
Fenster: Doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden (vom Baujahr)
Heizung: Gas Zentralheizung (1990)
Elektrik: vom Baujahr
Dach: Satteldach ohne Dämmung (vom Baujahr)
Parken: eine Doppelgarage und zwei Stellplätze vor dem Haus

Sonstiges:
- Terrasse
- Balkon
- Regenwasser Auffangbecken Others: Aufteilung:

Erdgeschoss mit ca. 87,05m² Wohnfläche:
- Eingangsbereich mit Flur, Treppenhaus und Diele
- Arbeitszimmer
- G-WC
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- Wohnküche mit angrenzendem Abstellraum (mit Fenstern)

Obergeschoss mit ca. 71,85m² Wohnfläche:
- Schlafzimmer (Kind)
- großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC/Fenster
- kleines Arbeitszimmer

Untergeschoss:
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum
- großer Hobbyraum

Einliegerwohnung mit ca. 45,60m² Wohnfläche:
- Eingang mit Diele
- Badezimmer mit Wanne/Dusche/Fenster
- großer Wohnbereich mit Küchenbereich und Zugang zum Garten

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Mr. Thomas Drescher

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