## Gepflegte Renditewohnung - 2ZKB Balkon in Dudweiler / Randlage ##

Objektnummer	2374
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	66125
Ort	Saarbrücken / Dudweiler
Wohnfläche	67 m²
Anzahl Zimmer	2

Objektnummer	2374	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	66125
Ort	Saarbrücken / Dudweiler	Wohnfläche	67 m²
Anzahl Zimmer	2

Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich im 5. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einem tollen Ausblick.

In der Wohnung wurden verschiedene Renovierungen durchgeführt:
- Die Fenster wurden Mitte 2010 erneuert
- Im Badezimmer werden das Waschbecken und das WC erneuert
- Die Böden wurden mit Laminat ausgelegt.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, der Mieter würde gerne in der Wohnung verbleiben.
(Zeitmietvertrag bis zum 30.06.2025)

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.12.2028
Endenergieverbrauch: 133.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage in Dudweiler- Nord. Busverbindungen, sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Wald liegt direkt vor der Haustür.

Entfernungen mit dem PKW:
ca. 15 Minuten bis zur Universität des Saarlandes,
ca. 15 Minuten bis nach Saarbrücken und 10 Minuten bis nach St. Ingbert.

Ausstattung: Ausstattung:
- Heizung: Gas - Zentralheizung (aus dem Jahr 2012)
- Fenster: Kunststofffenster doppeltverglast, (aus dem Jahr 2010)
- Böden: Laminat, Fliesen,
- EBK Sonstiges: Aufteilung:
- Diele,
- Küche,
- Badezimmer mit Dusche,
- Schlafzimmer,
- großes Wohn- /Esszimmer mit Ausgang zum Balkon,
- Balkon mit Windschutz (Fenster)

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Herr Thomas Drescher

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