## Ihre perfekte Arztparaxis mit Labor, Einbauküche und Empfang - am Beethovenplatz in Saarbrücken ##

Objektnummer	2386
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxisfläche
PLZ	66111
Ort	Saarbrücken
Gesamtfläche	180 m²
Bürofläche	180 m²
Gewerbefläche	180 m²
Netto Kaltmiete	1.500 €
Kaltmiete	1.500 €
Provision	3000,- Euro zzgl. MwST
Kaution	6.300,00Euro (= 3 Bruttomieten)

Objektnummer	2386	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxisfläche	PLZ	66111
Ort	Saarbrücken	Gesamtfläche	180 m²
Bürofläche	180 m²	Gewerbefläche	180 m²
Netto Kaltmiete	1.500 €	Kaltmiete	1.500 €
Provision	3000,- Euro zzgl. MwST	Kaution	6.300,00Euro (= 3 Bruttomieten)

Objektbeschreibung: Das Gebäude besteht aus vier Etagen, einer Gewerbefläche und im Dachgeschoss zwei Wohnungen. Es sind zwei Arztpraxen, ein Yoga und Pilates Studio (1.OG) und im Erdgeschoss ein Lebensmittelladen ansässig.

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr guten Zustand. Es sind eine Einbauküche mit Personalspinden, Labormöbel und ein Empfangsausstattung vorhanden und können vom zukünftigen Mieter genutzt werden.

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******************************************************************** Lage: Die Räumlichkeiten befinden sich mitten in der Saarbrücker City am Beethovenplatz. Sie haben dort einen Parkplatz direkt vor der Tür, öffentliche Verkehrsmittel sind in der unmittelbarer Umgebung.
(Saarbahn ca. 80 Meter, Busse ca. 50 Meter) Die Bahnhofstraße ist gut über die Fürstenstraße (Fußgängerzone) zu erreichen. Der St.Johanner Markt ist ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Ausstattung: Fenster: ISO-Doppelverglasung Alufenster
Heizung: Gas Brennwert
Böden: Laminat, Fliesen, PVC

Sonstiges:
- Personenaufzug
- Großer gebührenpflichtiger Parkplatz (Beethovenplatz) gegenüber der Räumlichkeiten. Sonstiges: Aufteilung:
Eingangsbereich
Empfang
Wartezimmer
Flur
WCs D/H
Aufenthaltsraum mit Küchenzeile und Personal WC
Behandlungsraum 1
Behandlungsraum 2
Abstellkammer
Labor
Behandlungsraum 3 mit Umkleide

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Herr Thomas Drescher

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