Helle gepflegte Eigentumswohnung mit 3 ZKB und Balkon im 3.OG

Objektnummer	2393
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	66125
Ort	Saarbrücken / Dudweiler
Wohnfläche	85 m²
Nutzfläche	7 m²
Anzahl Zimmer	3
Kaufpreis	149.000 €
Provision	3,57% incl. der gesetztlichen MwSt des notariellen Kaufpreises

Objektnummer	2393	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	66125
Ort	Saarbrücken / Dudweiler	Wohnfläche	85 m²
Nutzfläche	7 m²	Anzahl Zimmer	3
Kaufpreis	149.000 €	Provision	3,57% incl. der gesetztlichen MwSt des notariellen Kaufpreises

Objektbeschreibung: Diese attraktive Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Nach dem Auszug des Vormieters wurde die Wohnung komplett neu gestrichen und präsentiert sich nun in einem freundlichen, einladenden Ambiente.

Mit ihren drei Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder die kleine Familie mit Kind. Die Aufteilung bietet genügend Raum zum Wohlfühlen – sei es für gemeinsames Familienleben oder das Arbeiten im Homeoffice.

Die Wohnung ist leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden – hier können Sie sofort mit dem Einrichten beginnen.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Wohnung bei einem individuellen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.02.2019
Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Dudweiler, ca. 1,5 Kilometer von der City entfernt. Sie erreichen öffenliche Verkehrsmittel in ca. 400 Metern zu Fuß, gute Verkehrsanbindung zur Autobahn und nach Saarbrücken.
Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung: Boden: Laminat und Fliesen
Fenster: Iso-Holzfenster mit Rollläden
Heizung: Gas-Zentralheizung

Parken: Es gibt zwei große Parkplätze mit jeweils ca. 14 Stellplätzen, die für die Hausgemeinschaft zur Verfügung stehen.

Optional kann eine Einzel-Garage erworben werden, der Kaufpreis beträgt 17.500,00Euro Sonstiges: Aufteilung: 3.Obergeschoss

- Eingangsbereich mit Diele
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum
- G-WC

- Kellerraum

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien T. Drescher, Paul-Marien-Str. 28, 66111 Saarbrücken
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Wideruf bei Immobilienmaklerverträgen eine Kundeninformation des IVD :
http://www.ivd.net/fileadmin/user_upload/bundesverband/Themen/Politik_und_Rechtsprechung/2014_06_27_Widerrufsrecht_Kundeninformation_pdf.pdf

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Herr Thomas Drescher

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