Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage für die Kleinfamilie

Objektnummer	2402
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	66125
Ort	Saarbrücken / Dudweiler
Wohnfläche	103 m²
Grundstücksgröße	294 m²
Anzahl Zimmer	4
Kaufpreis	184.500 €
Provision	3,57% des notariellen Kaufpreises

Objektnummer	2402	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	66125
Ort	Saarbrücken / Dudweiler	Wohnfläche	103 m²
Grundstücksgröße	294 m²	Anzahl Zimmer	4
Kaufpreis	184.500 €	Provision	3,57% des notariellen Kaufpreises

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Saarbrücken-Dudweiler! Diese charmante Doppelhaushälfte, ursprünglich im Jahr 1925 erbaut, vereint klassischen Stil mit modernem Komfort und ist bereit, Ihnen ein behagliches Wohnerlebnis zu bieten. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 294 m² erstreckt sich dieses gepflegte Anwesen mit einer Wohnfläche von ca.103 m².

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei bis drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen bieten. Ein Badezimmer ergänzt die Raumaufteilung und sorgt für täglichen Komfort.

Die Ausstattung des Hauses umfasst Dielen, Fliesen sowie weichen Teppichboden, die je nach Raum für eine angenehm wohnliche Atmosphäre sorgen. Die Einbauküche ist vorhanden.

Eine Besonderheit des Hauses ist die einladende, überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und Ihnen die Möglichkeit bietet, sonnige Tage in Ihrem eigenen kleinen Gartenparadies zu genießen.

Dieses Haus ist die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die den Charme eines älteren Baujahres mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung schätzen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Lassen Sie sich von dieser Doppelhaushälfte verzaubern und finden Sie hier Ihr neues Zuhause!

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt. Lage: In Dudweiler wirst du von einer dynamischen Nachbarschaft mit einem Mix aus Tradition und Moderne begrüßt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sind nur einen Katzensprung entfernt. Die erstklassige Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln bringt dich schnell und bequem ins Zentrum Saarbrückens sowie zu weiteren Highlights der Umgebung.

Direkt vor der Tür warten grüne Oasen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auf dich. Egal, ob du einen Nachmittag in der Fußgängerzone verbringen oder einen spannenden Ausflug in die umliegende Natur unternehmen möchtest, hier ist alles möglich. Kinder und Jugendliche finden außerdem Sport- und Freizeitangebote, die keine Langeweile aufkommen lassen.

Klingt das nicht fantastisch? Ziehe in eine Gegend, die dir alles bietet, was du dir wünschen kannst, und mache Dudweiler zu deinem neuen Lieblingsplatz!

Ausstattung: Dach: Satteldach
Heizung: Gas Heizung und Warmwasser über Gas
Böden: Dielen, Fliesen, Teppichboden
Fenster: Doppeltverglaste Fenster
Parken: Garage und Stellplatz vor der Garage

Sonstiges:
- Solaranlage für Warmwasser
- Gartenhaus
- Einbauküche Sonstiges: Erdgeschoss:
- Treppenhaus mit Diele
- großes Wohn- /Esszimmer
- Küche
- Badezimmer

Obergeschoss:

- Treppenhaus
- WC
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Durchgangszimmer zwischen Schlafzimmer 1 und Schlafzimmer 2

Untergeschoss:
- Heizungskeller
- Flur mit Dusche und Zugang zur Terrasse und Garten
- Kellerraum
- Werkstatt

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.
Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.

DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Drescher
Tel.: 0681 - 98 80 153

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