Neuwertige 2 ZKB Wohnung mit EBK, Balkon und Stellplatz!

Objektnummer	2410
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	66115
Ort	Saarbrücken
Wohnfläche	35 m²
Anzahl Zimmer	2
Netto Kaltmiete	420 €
Kaltmiete	420 €
Provision	3,57% des notariellen Kaufpreises
Kaution	780 €

Objektnummer	2410	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	66115
Ort	Saarbrücken	Wohnfläche	35 m²
Anzahl Zimmer	2	Netto Kaltmiete	420 €
Kaltmiete	420 €	Provision	3,57% des notariellen Kaufpreises
Kaution	780 €

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Saarbrücken! Diese moderne und vollständig renovierte Etagenwohnung, erbaut im Jahr 2018, bietet Ihnen auf optimal genutzten 35 m² ein komfortables Wohnerlebnis. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein helles Schlafzimmer sowie ein funktionales Badezimmer.

Der einladende Wohnbereich ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und mündet in eine voll ausgestattete Einbauküche, die Hobbyköche und Genießer gleichermaßen begeistern wird. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, der zur Wohnung gehört und Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet.

Diese attraktive Mietwohnung ist sofort verfügbar und ideal für Singles, die modernes Wohnen in zentraler Lage suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit für ein komfortables Leben in Saarbrücken. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.07.2027
Endenergiebedarf: 53.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem attraktiven Viertel von Saarbrücken, der Landeshauptstadt des Saarlandes. Diese Stadt zählt zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Region und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ist dennoch nah an allen wesentlichen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. In direkter Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie gastronomische Einrichtungen, die für eine gute Lebensqualität sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch bedeutende Gewerbegebiete schnell und unkompliziert erreichbar sind.

Genießen Sie die Nähe zur Natur, die zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt.

Saarbrücken ist nicht nur bekannt für seine Universität und Forschungsinstitute, sondern auch für sein reiches Kulturangebot mit Theatern, Museen und regelmäßigen Veranstaltungen, die das urbane Leben bereichern.

Ausstattung: Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme
Böden: Fliesen
Fenster: Dreifach verglaste Kunststoffenster mit elektr. Rollläden

Sonstiges:
- Einbauküche samt elektr. Geräten
- Dielenschrank
- Bad mit bodenebene Duschkabine, Spiegelschrank
- Kellerraum
- PKW Stellplatz
- Waschküche im Keller mit Aufstellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
- allgemeiner Fahrradraum im Keller Sonstiges: Aufteilung:

- Eingangsbereich mit Dielenschrank
- Wohnbereich mit Einbauküche und Zugang zum Balkon
- Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.
Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.

DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Drescher
Tel.: 0681 - 98 80 153

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