Neuwertige 2 ZKB Wohnung mit EBK, Balkon und Stellplatz!

Property no.	2410
Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	66115
City	Saarbrücken
Living area	35 sqm
Number of rooms	2

Property no.	2410	Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent	Type of property	Apartment
Kind of property	Flat	Postcode	66115
City	Saarbrücken	Living area	35 sqm
Number of rooms	2

Property description Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Saarbrücken! Diese moderne und vollständig renovierte Etagenwohnung, erbaut im Jahr 2018, bietet Ihnen auf optimal genutzten 35 m² ein komfortables Wohnerlebnis. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein helles Schlafzimmer sowie ein funktionales Badezimmer.

Der einladende Wohnbereich ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und mündet in eine voll ausgestattete Einbauküche, die Hobbyköche und Genießer gleichermaßen begeistern wird. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, der zur Wohnung gehört und Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet.

Diese attraktive Mietwohnung ist sofort verfügbar und ideal für Singles, die modernes Wohnen in zentraler Lage suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit für ein komfortables Leben in Saarbrücken. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

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Wichtig: Verbrauchsabhängige Kosten: Heizung, Wasser, Strom müssen Sie bei einem Energieversorger anmelden. Die Kosten sind nicht in den Hausnebenkosten enthalten und belaufen sich auf ca. 120,00Euro, je nach Ihren persönlichen Verbrauchsverhalten.
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Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 10.07.2027
Final energy demand: 53.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2018
Main fuel type: District heating
Class: B

Location: Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem attraktiven Viertel von Saarbrücken, der Landeshauptstadt des Saarlandes. Diese Stadt zählt zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Region und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ist dennoch nah an allen wesentlichen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. In direkter Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie gastronomische Einrichtungen, die für eine gute Lebensqualität sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch bedeutende Gewerbegebiete schnell und unkompliziert erreichbar sind.

Genießen Sie die Nähe zur Natur, die zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt.

Saarbrücken ist nicht nur bekannt für seine Universität und Forschungsinstitute, sondern auch für sein reiches Kulturangebot mit Theatern, Museen und regelmäßigen Veranstaltungen, die das urbane Leben bereichern.

Equipment: Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme
Böden: Fliesen
Fenster: Zweifach verglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden

Sonstiges:
- Einbauküche samt elektr. Geräten
- Dielenschrank
- Bad mit bodenebene Duschkabine, Spiegelschrank
- Kellerraum
- PKW Stellplatz
- Waschküche im Keller mit Aufstellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
- allgemeiner Fahrradraum im Keller Others: Aufteilung:

- Eingangsbereich mit Dielenschrank
- Wohnbereich mit Einbauküche und Zugang zum Balkon
- Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.
Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.

DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER.

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Mr. Thomas Drescher

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Tel.: 0681 - 98 80 153

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