Moderne Dachwohnung am Bübinger Berg

Objektnummer	2412
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	66129
Ort	Saarbrücken / Bübingen
Wohnfläche	49 m²
Anzahl Zimmer	2
Kaufpreis	145.000 €
Provision	3,57% vom notariellen Kaufpreis

Objektnummer	2412	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	66129
Ort	Saarbrücken / Bübingen	Wohnfläche	49 m²
Anzahl Zimmer	2	Kaufpreis	145.000 €
Provision	3,57% vom notariellen Kaufpreis

Objektbeschreibung: Gemütliche sehr gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines in 2000 errichteten Mehrfamilienhauses.
Die Ausstattung ist modern und zeitlos. Die Aufteilung ideal als Singlewohnung oder für junge Paare.

Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage ohne Aufzug in einem ruhigen überschaubaren Mehrfamilienhaus.
Ein Highlight ist sicher der offene Blick vom großzügigen Balkon über die grüne Umgebung.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum sowie eine geschlossene Garagenbox direkt gegenüber des Hauseingangs.

Die Wohnung ist aktuell gut vermietet.

Es ist kein Renovierungsstau bekannt.

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Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Der Bübinger Berg in Saarbrücken liegt in einem ruhigen und grünen Wohngebiet. Er bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und ist gleichzeitig von Natur umgeben. Die Gegend ist geprägt von überwiegend Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was zu einer familiären und eher beschaulichen Atmosphäre beiträgt. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, da es in der Nähe zahlreiche Wander- und Radwege gibt. Auch die Verkehrsanbindung ist gut, sodass man schnell ins Zentrum von Saarbrücken gelangt.
Insgesamt ist es eine attraktive Wohngegend für Menschen, die ruhig und naturnah leben möchten, aber dennoch die städtische Infrastruktur und Annehmlichkeiten nicht weit entfernt haben wollen.

Der Adlerring ist eine hochwertige Wohnlage, die in 2000 errichtet aus mehreren kleinen Mehrfamilienhäusern besteht und sich harmonisch in die das renommierte Wohngebiet einpasst.

Ausstattung: Gemäß Baujahr 2000 sind Dach und Fassade gedämmt, Fenster mit Kunststoff-Thermorahmen und Doppelverglasung versehen. Die Gas-Zentralheizung ist effizient.
Die Böden und das Bad sind hell und zeitlos gefliest.
Das Bad ist mit einer Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet.
Das Schlafzimmer wurde mit einer hochwertigen Maßeinrchtung versehen, die im Kaufpreis eingeschlossen ist.
Die Einbauküche wurde von der Mieterin angeschafft. Sonstiges: Helle Diele
Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon
Zum Essbereich offene Küche
Schlafzimmer mit maßgefertigten Möbeln
Großes Badezimmer mit Dusche und Wanne
Kammer

Balkon (5m²) mit Fernsicht bis nach Frankreich
Kellerraum
Garagenbox

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.
Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.

DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Drescher
Tel.: 0681 - 98 80 153

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