Charmantes Ladenlokal direkt am St. Arnualer Markt Zur Eigennutzung oder Vermietung

Objektnummer	2417
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	66119
Ort	Saarbrücken / Sankt Arnual
Gesamtfläche	43 m²
Kaufpreis	95.000 €
Provision	2,38% vom notariellen Kaufpreis

Objektnummer	2417	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	66119
Ort	Saarbrücken / Sankt Arnual	Gesamtfläche	43 m²
Kaufpreis	95.000 €	Provision	2,38% vom notariellen Kaufpreis

Objektbeschreibung: Hier erhalten Sie die sehr seltene Chance, ein helles renoviertes Ladenlokal direkt am St. Arnualer Markt zu erwerben.
Der Laden hat eine Grundfläche von ca. 43 m².
Die große neuwertige Schaufensterfront sorgt für viel Licht. Die Räume sind liebevoll unter Bewahrung historischer Stilelemente renoviert worden.
Strom, Heizung, Wasser und Bad sind 2000 hochwertig saniert worden.

Das Ladenlokal ist aktuell vermietet, kann aber in Absprache mit der Mieterin kurzfristig genutzt werden.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: St. Arnual ist eines der ältesten Viertel der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken. Mit perfekter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung eine ideale Wohn- und Geschäftslage.
Der St. Arnualer Marktplatz ist ein lebendiger Mittelpunkt im Saarbrücker Stadtteil St. Arnual. Hier trifft Geschichte auf modernes Leben. Der Platz wird von charmanten Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden umrahmt, was ihm einen ganz besonderen Flair verleiht. Tagsüber ist er von Marktständen und kleinen Läden belebt, wo man frische Produkte, Blumen und regionale Spezialitäten kaufen kann. Die Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein, und oft finden hier auch kleine Veranstaltungen und Märkte statt. Besonders am Wochenende ist der Marktplatz ein Treffpunkt für Anwohner und Besucher gleichermaßen, die das gemütliche Ambiente und die gute Atmosphäre genießen. Der Platz strahlt eine gewisse Ruhe aus, die gleichzeitig das bunte Treiben der Menschen widerspiegelt – ein Ort, an dem Tradition und modernes Leben harmonisch miteinander verschmelzen.
Der angebotene Laden liegt unmittelbar an diesem Marktplatz.

Ausstattung: Dach ca. 2000 saniert, Gebälk ergänzt, gedämmt, Hofseite neu eingedeckt.
Elektroinstallation ca. 2000 neu gelegt,
Bäder und Wasser ca. 2000 saniert,
Heizung Gas Zentral aus ca. 2000.
Fenster Holz doppelverglast. Schaufensteranlage Doppelglas sehr gepflegt. Sonstiges: Verkaufsraum,
Lagerraum
Bad/WC
Hell mit großem Schaufenster, sehr hochwertig saniert, in Top-Zustand

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.
Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.

DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER.

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