Charmante Maisonette-Dachwohnung direkt am St. Arnualer Markt

Objektnummer	2420
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	66119
Ort	Saarbrücken / Sankt Arnual
Wohnfläche	66 m²
Anzahl Zimmer	2
Kaufpreis	165.000 €
Provision	2,38% vom notariellen Kaufpreis

Objektnummer	2420	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	66119
Ort	Saarbrücken / Sankt Arnual	Wohnfläche	66 m²
Anzahl Zimmer	2	Kaufpreis	165.000 €
Provision	2,38% vom notariellen Kaufpreis

Objektbeschreibung: Hier erhalten Sie die sehr seltene Chance, eine sehr gemütliche Maisonettewohnung direkt auf dem St. Arnualer Markt zu erwerben.
Die Wohnung hat eine Grundfläche von ca. 66 m².
Der Wohnbereich ist in die Dachschräge geöffnet. Über Bad und Küche ist der Schlafbereich auf einer Gallerie mit zweitem WC realisiert. Die Räume sind liebevoll unter Bewahrung historischer Stilelemente renoviert worden.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Lage: St. Arnual ist eines der ältesten Viertel der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken. Mit perfekter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung eine ideale Wohn- und Geschäftslage.
Der St. Arnualer Marktplatz ist ein lebendiger Mittelpunkt im Saarbrücker Stadtteil St. Arnual. Hier trifft Geschichte auf modernes Leben. Der Platz wird von charmanten Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden umrahmt, was ihm einen ganz besonderen Flair verleiht. Tagsüber ist er von Marktständen und kleinen Läden belebt, wo man frische Produkte, Blumen und regionale Spezialitäten kaufen kann. Die Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein, und oft finden hier auch kleine Veranstaltungen und Märkte statt. Besonders am Wochenende ist der Marktplatz ein Treffpunkt für Anwohner und Besucher gleichermaßen, die das gemütliche Ambiente und die gute Atmosphäre genießen. Der Platz strahlt eine gewisse Ruhe aus, die gleichzeitig das bunte Treiben der Menschen widerspiegelt – ein Ort, an dem Tradition und modernes Leben harmonisch miteinander verschmelzen.
Die angebotene Wohnung liegt unmittelbar an diesem Marktplatz.

Ausstattung: Dach ca. 2000 saniert, Gebälk ergänzt, gedämmt, Hofseite neu eingedeckt.
Elektroinstallation ca. 2000 neu gelegt,
Bäder und Wasser ca. 2000 saniert,
Heizung Gas Zentral aus ca. 2000.
Fenster Holz doppelverglast. Sonstiges: Dachgeschoss:

Diele,
Wohnbereich mit Treppe zur Gallerie und Gaube mit Blick auf den St. Arnualer Markt,
Küche,
Bad,

Gallerie:
Schlafbereich,
WC

Kellerraum

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.
Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.

DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER.

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