Ruhige 2 ZKB Wohnung direkt am St. Arnualer Markt

Objektnummer	2422
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	66119
Ort	Saarbrücken / Sankt Arnual
Wohnfläche	65 m²
Nutzfläche	14 m²
Anzahl Zimmer	2
Kaufpreis	175.000 €
Provision	2,38% vom notariellen Kaufpreis

Objektnummer	2422	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	66119
Ort	Saarbrücken / Sankt Arnual	Wohnfläche	65 m²
Nutzfläche	14 m²	Anzahl Zimmer	2
Kaufpreis	175.000 €	Provision	2,38% vom notariellen Kaufpreis

Objektbeschreibung: Hier erhalten Sie die sehr seltene Chance, eine gut geschnittene Wohnung in direkter Nähe zum St. Arnualer Markt zu erwerben.
Die Wohnung hat eine Grundfläche von ca. 65 m² zzgl. 13,6 m² Nutzfläche und liegt im ersten Stock eines Hintergebäudes an einem malerischen Innenhof gelegen.
Der Eingang liegt ebenerdig. Von der Diele gelangen Sie direkt zur eigenen Garage und über das Treppenhaus zur in der 1. Etage gelegenen Wohnung. Ruhig aber sehr zentral finden Sie helle großzügige Räume incl. einem Balkon.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Lage: St. Arnual ist eines der ältesten Viertel der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken. Mit perfekter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung eine ideale Wohn- und Geschäftslage.
Der St. Arnualer Marktplatz ist ein lebendiger Mittelpunkt im Saarbrücker Stadtteil St. Arnual. Hier trifft Geschichte auf modernes Leben. Der Platz wird von charmanten Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden umrahmt, was ihm einen ganz besonderen Flair verleiht. Tagsüber ist er von Marktständen und kleinen Läden belebt, wo man frische Produkte, Blumen und regionale Spezialitäten kaufen kann. Die Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein, und oft finden hier auch kleine Veranstaltungen und Märkte statt. Besonders am Wochenende ist der Marktplatz ein Treffpunkt für Anwohner und Besucher gleichermaßen, die das gemütliche Ambiente und die gute Atmosphäre genießen. Der Platz strahlt eine gewisse Ruhe aus, die gleichzeitig das bunte Treiben der Menschen widerspiegelt – ein Ort, an dem Tradition und modernes Leben harmonisch miteinander verschmelzen.
Die angebotene Wohnung liegt an diesem Marktplatz.

Ausstattung: Flachdach ca. 1997, gedämmt.
Elektroinstallation ca. 1997 neu gelegt,
Bäder und Wasser ca. 1997,
Heizung Gas Zentral aus ca. 2000.
Fenster Holz/Kunststoff doppelverglast. Sonstiges: Erdgeschoss:
Eingangsbereich / Diele im Erdgeschoss mit Treppenaufgang und Zugang zur Garage,

Obergeschoss:
Flur,
Gäste WC,
Wohn-Esszimmer mit offener Küche,
Schlafzimmer,
Badezimmer mit Eckbadewanne,
Nutzraum (13,60 m²)
Balkon
Garage 5,25 x 3,81 mit direktem Zugang zur Diele.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.
Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.

DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER.

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Tel.: 0681 - 98 80 153

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