Schickes City Appartment in Saarbrücken

Property no.	2423
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	66121
City	Saarbrücken
Living area	53 sqm
Number of rooms	2

Property no.	2423	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Flat	Postcode	66121
City	Saarbrücken	Living area	53 sqm
Number of rooms	2

Property description ********************************************************************
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Saarbrücken! Diese charmante Etagenwohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Wohnungssuchende, die modernes und komfortables Wohnen schätzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 54,90 m² bietet die Wohnung einen gut durchdachten Grundriss, der optimal Platz für ein entspanntes Lebensgefühl schafft.
Das Hausgeld beträgt ca. 245 € pro Monat

Die Wohnung verfügt über zwei einladende Zimmer, eine gut ausgestattete Küche mit 3,51 m², ein stilvolles Badezimmer mit 4,97 m² sowie einen praktischen Flur von 4,91 m². Das Schlafzimmer, mit einer Fläche von 10,81 m², bietet ausreichend Raum für Erholung und Entspannung. Der sonnendurchflutete Wohnbereich öffnet sich zur Loggia mit Süd-Lage und 1,58 m², die zum Verweilen im Freien einlädt.

Komfort wird hier großgeschrieben – die Wohnung ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Zusätzlich steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der Ihnen stressfreies Parken ermöglicht. Ein Abstellraum in der 4. Etage bietet extra Stauraum für Ihre Habseligkeiten.

Diese Wohnung kombiniert mühelos urbanes Leben mit moderner Wohnqualität. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in Saarbrücken erwartet Sie!

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 19.10.2028
Energy consumption: 83.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1998
Main fuel type: District heating Steam
Class: C

Location: Diese ansprechende Etagenwohnung liegt im aufstrebenden Maizerstrasse Quartier von Saarbrücken, zentral eingebettet in das kulturelle und wirtschaftliche Herz der saarländischen Landeshauptstadt. Die Nachbarschaft bietet eine dynamische Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungsflächen, die zu einem hohen Wohn- und Lebenskomfort beitragen. Die Stadenanlage an der Saar lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und sind beliebte Orte der Erholung.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants, welche die lokale und internationale Kulinarik zelebrieren. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets und darüber hinaus. Auch wichtige Verkehrsknotenpunkte und die Autobahnanschlüsse sind zügig erreichbar, was diese Lage ideal für Berufspendler macht.

Für Familien bietet der Stadtteil eine breite Auswahl an Bildungs- und Betreuungsangeboten, darunter renommierte Schulen und Kindergärten. Die Nähe zur Universität des Saarlandes macht diesen Standort zudem attraktiv für Studierende und Wissenschaftler.

Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur gepaart mit einer hohen Lebensqualität in einer der attraktivsten Wohnlagen Saarbrückens.

Equipment: Diese charmante Immobilie bietet Ihnen zwei großzügige Zimmer neben einer modernen Küche und einem stilvoll gestalteten Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, die viel Tageslicht und frische Luft in Ihr Zuhause bringt.

Der Komfort hört hier nicht auf. Ein Fahrstuhl sorgt dafür, dass alle Etagen leicht und barrierefrei zugänglich sind. Für Ihre Fahrzeuge und Fahrräder stehen ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Fahrradparkplatz zur Verfügung, die Ihnen stressfreies Parken garantieren. Zusätzlich bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum für all Ihre persönlichen Gegenstände. Erleben Sie ein Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Ein Abstellraum in der 4. Etage gehört zur Wohnung. Others: Beim Betreten der Immobilie begrüßt Sie ein praktischer Flur mit einer Fläche von 4,91 m², der Ihnen sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Die gut ausgestattete Küche mit 3,51 m² lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und passt sich harmonisch an das Gesamtkonzept an.

Das stilvolle Badezimmer, das mit 4,97 m² Platz , wurde modern und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Das Schlafzimmer mit einer Fläche von 10,81 m² bietet eine ruhige Oase der Erholung, die genügend Raum für persönliche Gestaltung und individuelle Bedürfnisse lässt.

Der Wohnbereich mit 29,12 m², der durch seine großzügigen Fensterflächen lichtdurchflutet ist, strahlt Wärme und Behaglichkeit aus. Von hier aus betreten Sie die Loggia mit einer Süd-Lage und einer Fläche von 1,58 m², die Ihnen ein kleines Paradies unter freiem Himmel bietet. Genießen Sie die Sonne und die frische Luft, während Sie den Tag Revue passieren lassen.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.
Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.

DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER.

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Mr. Bernd C. Rink
Phone 0681 9880153

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