Kapitalanlage oder Eigennutzung - 2ZKB Wohnung in Alt-Saarbrücken

Objektnummer	2426
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	66117
Ort	Saarbrücken
Wohnfläche	52 m²
Anzahl Zimmer	2
Kaufpreis	88.000 €
Provision	3,57% des notariellen Kaufpreises

Objektnummer	2426	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	66117
Ort	Saarbrücken	Wohnfläche	52 m²
Anzahl Zimmer	2	Kaufpreis	88.000 €
Provision	3,57% des notariellen Kaufpreises

Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Etagenwohnung in Saarbrücken. Diese gepflegte Wohnung aus dem Jahr 1973 bietet eine Wohnfläche von 52 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt 2 Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, eignet sie sich ideal für Singles oder Paare.

Besonderen Komfort bietet der zur Wohnung gehörende Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die Ausstattung der Wohnung ist von normaler Qualität und besticht durch Funktionalität und Stil.

Die heutigen Mieter fühlen sich in der Wohnung sehr wohl und begrüßen es dort weiter wohnen zu dürfen.

Saarbrücken, als lebendige und vielfältige Stadt, bietet alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens direkt vor Ihrer Haustür. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Immobilie in dieser begehrten Lage zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von der Attraktivität dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Kaufgelegenheit präsentieren zu dürfen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.03.2029
Endenergieverbrauch: 241.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer b zentralen Wohngegend von Saarbrücken. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was Pendlern und Stadtliebhabern gleichermaßen entgegenkommt. Der Stadtteil ist geprägt von einer charmanten Mischung aus urbanem Flair und entspannter Wohnatmosphäre. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität in der Umgebung bei. Für Naturliebhaber bieten sich in unmittelbarer Nähe grüne Parks und Erholungsflächen an, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Mit ihrer strategisch günstigen Lage in Saarbrücken ist diese Wohnung ein idealer Ausgangspunkt für ein komfortables Stadtleben.

Ausstattung: Böden: Laminat, Fliesen
Fenster: Kunststofffenster doppelt verglast mit Rollläden
Heizung: Öl-Zentralheizung
Aufzug: Personenaufzug Sonstiges: Wohnung 4. Obergeschoss:

- Eingangsbereich mit Diele und Garderobe
- Wohnbereich mit Zugang zur Küche und den Balkon1
- Küche
- Badezimmer (innenliegend) mit Wanne und Dusche
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon2

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Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.
Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.

DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER.

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Herr Thomas Drescher

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