Einfamilienhaus mit Penthouse, Einliegerwohnung, Pool und großem Grundstück - Preis auf Anfrage

Property no.	2428
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	66132
City	Saarbrücken / Bischmisheim
Living area	481 sqm
Plot size	6.600 sqm
Number of rooms	9
Commission	3,57% des notariellen Kaufpreises
Price on request	Yes

Property no.	2428	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	66132
City	Saarbrücken / Bischmisheim	Living area	481 sqm
Plot size	6.600 sqm	Number of rooms	9
Commission	3,57% des notariellen Kaufpreises	Price on request	Yes

Property description Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet auf ca. 480 m² Wohnfläche und einem parkähnlichen Grundstück von 6.600 m² ein einzigartiges Wohnambiente. Das ursprüngliche Haus wurde 1964 erbaut und wurde durch eine exklusive Penthouse-Aufstockung in Holzbauweise erweitert.

Neben dem großzügigen Haupthaus verfügt die Immobilie über eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss, drei Garagen sowie ein großes Schwimmbad im Garten, das in den warmen Monaten für Urlaubsatmosphäre im eigenen Zuhause sorgt.

Das Anwesen ist in seiner Grundsubstanz solide, bedarf jedoch individuelle Renovierungen, wodurch sich die einmalige Chance ergibt, hier ein exklusives Refugium nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dem Haus und dem Grundstück bei einer individuellen Besichtigung. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die diese einzigartige Immobilie bietet, und entdecken Sie das Potenzial für Ihr neues Zuhause.

Der Energieausweis ist in Erstellung.

Preis auf Anfrage!!! Location: Die großzügige Immobilie, gelegen im charmanten Stadtteil Bischmisheim, ist der ideale Wohnort für Familien mit Kindern. Bischmisheim bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, die perfekt für Familienleben geeignet ist. Hier können Ihre Kinder in einer sicheren und grünen Umgebung aufwachsen.

Die Gartenstraße ist eine ruhige Wohnstraße, umgeben von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. In dieser freundlichen Nachbarschaft finden Ihre Kinder genügend Platz zum Spielen und Entdecken, während Sie die Ruhe und den Frieden eines familienfreundlichen Viertels genießen können.

Für den täglichen Bedarf ist alles in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar (z.B. Saar-Basar oder Einzelhandelsgeschäfte in Schafbrücke).

Ein großer Vorteil für Familien sind die zahlreichen Bildungseinrichtungen in Saarbrücken. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen, die bequem erreichbar sind und eine hervorragende Betreuung und Bildung für Ihre Kinder bieten. So können Sie sicher sein, dass Ihre Kinder in guten Händen sind und eine erstklassige Ausbildung erhalten.

Die Verkehrsanbindung in Bischmisheim ist hervorragend. Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum von Saarbrücken und anderen Stadtteilen, sodass Sie und Ihre Kinder auch ohne Auto mobil sind. Die nächstgelegenen Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den täglichen Weg zur Schule oder Arbeit erleichtert.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung von Bischmisheim zahlreiche Möglichkeiten. Es gibt viele Grünflächen und Spazierwege, die zu Familienausflügen einladen. Die naturnahe Umgebung ist perfekt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach zum Spielen im Freien.

Zusammengefasst bietet Bischmisheim eine perfekte Wohnlage für Familien mit Kindern. Die ruhige und sichere Umgebung, die gute Erreichbarkeit zu Schulen und Kindergärten, gute Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Hier können Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen und das Familienleben in vollen Zügen genießen.

Equipment: Heizung: Öl-Zentralheizung mit Erdtank (ca. 10.000L vor den Garagen)

Sonstiges:
- eine Doppelgarage
- eine Garage
- drei Stellplätze im Freien
- ein Schwimmbad im Freien
- Ein zweites Eingangstor Others: Die Immobilie ist auf drei Ebenen großzügig aufgeteilt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich mit Diele. Eine beeindruckende, große Empfangshalle mit Kamin bietet Zugang zum Garten und führt zu einer Garderobe, zwei getrennten WCs (m/w) im Garderobenbereich, einem Vorratsraum sowie den Kellerräumen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Einliegerwohnung, die ideal für Gäste oder Familienmitglieder ist. Diese Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich, ein Badezimmer, eine Küche und einen eigenen Kellerraum.

Obergeschoss:
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, das durch einen Flur erschlossen wird. Das geräumige Wohnzimmer bietet Zugang zur Terrasse, während das gemütliche Kaminzimmer sowohl auf den ersten Balkon als auch auf die Terrasse führt. Das Esszimmer hat ebenfalls Zugang zur Terrasse und zum Garten, wodurch ein nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich geschaffen wird. Die Küche ist mit einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum verbunden, was zusätzlichen Komfort bietet. Der Schlafzimmertrakt im Obergeschoss umfasst ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon. Ein weiterer Flur führt zu einem zweiten Schlafzimmer, das über ein eigenes Badezimmer und ebenfalls Zugang zum zweiten Balkon verfügt.

Penthouse:
Das Penthouse bildet eine eigenständige Wohneinheit und besticht durch einen großen Wohnbereich, der direkten Zugang zur Dachterrasse bietet. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer komplettiert diese exklusive Ebene, die viel Privatsphäre und eine beeindruckende Aussicht bietet.

Zusammengefasst bietet dieses Haus eine durchdachte und flexible Raumaufteilung, die sich perfekt für die Bedürfnisse einer großen Familie oder als Mehrgenerationenhaus eignet. Eine individuelle Besichtigung lässt Sie die vielfältigen Möglichkeiten und das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie hautnah erleben.

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Mr. Thomas Drescher

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