Eigentumswohnung im Nauwieserviertel in Saarbrücken - Ihre Gelegenheit - greifen Sie zu

Objektnummer	2429
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	66111
Ort	Saarbrücken
Wohnfläche	67 m²
Anzahl Zimmer	2
Kaufpreis	188.000 €
Provision	3,57% des notariellen Kaufpreises

Objektnummer	2429	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	66111
Ort	Saarbrücken	Wohnfläche	67 m²
Anzahl Zimmer	2	Kaufpreis	188.000 €
Provision	3,57% des notariellen Kaufpreises

Objektbeschreibung: Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung im Herzen von Saarbrücken, die sich durch gepflegten Zustand und einladendes Ambiente auszeichnet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 67 m² bietet diese Wohnung zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Ausstattung besticht durch eine harmonische Kombination aus Dielen- und Fliesenboden, die ein warmes und zugleich stilvolles Wohngefühl vermittelt.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine exzellente Lage in Saarbrücken schätzen und einen komfortablen Wohnraum suchen. Profitieren Sie von dem durchdachten Grundriss, der Ihnen alle Freiheiten lässt, Ihre eigenen Einrichtungsideen umzusetzen und sich ganz nach Ihrem Geschmack einzurichten.

Zögern Sie nicht, diese attraktive Kaufgelegenheit wahrzunehmen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Saarbrücken!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.07.2025
Endenergieverbrauch: 52.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: B

Lage: Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Saarbrücken, im charmanten Stadtteil Nauwieser Viertel. Dieses Viertel ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, geprägt von einer Mischung aus historischem Flair und modernem Lifestyle. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, das Stadtzentrum und andere wichtige Einrichtungen schnell zu erreichen. Außerdem sind kulturelle Highlights, wie Museen und Theater, nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was diesen Standort besonders attraktiv macht. Die Kombination aus urbanem Leben und der Nähe zu grünen Oasen wie dem Bürgerpark bietet eine hohe Lebensqualität.

Ausstattung: Heizung: Fernwärme Zentralheizung
Dach: Satteldach mit Tonziegeln
Böden: Dielenböden oder Fliesen
Fenster: Doppeltverglaste Kunststofffenster

Sonstiges:
- Kellerraum
- Waschküche im Keller
- Garten Sonstiges: Wohnung: 2. Obergeschoss, ca. 67m²
- Eingangsbereich mit Flur und Diele
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Küche mit Essbereich zum Flur hin offen
- Wohnbereich

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.
Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.

DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Drescher

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