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Immobiliendetails

SB.Nauwieser Viertel-Großzügige 4ZKB Altbau- Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen mit Studiocharakter

Objektnummer 2432
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette
PLZ 66111
Ort Saarbrücken
Wohnfläche 180 m²
Anzahl Zimmer 4
Kaufpreis 330.000 €
Provision 3,57% vom notariellen Kaufpreis
Objektnummer 2432 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette PLZ 66111
Ort Saarbrücken Wohnfläche 180 m²
Anzahl Zimmer 4 Kaufpreis 330.000 €
Provision 3,57% vom notariellen Kaufpreis
Objektbeschreibung: Inmitten des beliebten Stadtzentrums von Saarbrücken erwartet Sie diese beeindruckende Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen mit ca. 180 m² Wohnfläche und 4ZKB – ein echtes Unikat für Liebhaber großzügiger Grundrisse, offener Raumstrukturen und stilvollen Altbaucharmes.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Fünf-Parteienhauses aus dem Jahr 1907 – ohne Aufzug – und begeistert mit einer angenehmen, hellen Atmosphäre.
Die obere Ebene ist als helles, offenes Studio konzipiert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Homeoffice bis Atelier.
Ein großer Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof bietet Ruhe und Erholung mitten in der Stadt. Die gepflegte Einbauküche, das stilvolle Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, sowie hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen unterstreichen den besonderen
Charakter dieser Immobilie.

Unvermietet, zur Eigennutzung verfügbar.
Mit Balkon, Keller und Stellplatz.

Angebot im Partnerauftrag.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.12.2034
Endenergieverbrauch: 73.51 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1907
Klasse: B

 Lage: Die Richard-Wagner-Straße zählt zu den besten Innenstadtlagen Saarbrückens. Der St. Johanner Markt, das Staatstheater, zahlreiche Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und der Hauptbahnhof sind fußläufig
erreichbar.
Ebenso im direkten Wohnumfeld: Schulen und Kindergärten, sowie Ärzte und Apotheken.
Trotz der zentralen Lage bietet der grüne Innenhof, in welchen man vom Balkon aus blickt, ein ruhiges Wohnambiente.
Sonstiges: Von einem langen Flur aus dem Eingangsbereich, gelangt man auf der linken Seite in einen weitläufigen Wohn-und Essbereich.
Zur rechten Seite gelangt man in die Küche, von welcher aus der Zugang auf den Balkon ermöglicht wird.
Weiter auf der rechten Seite: ein Badezimmer mit Tageslicht und bodentiefer Dusche.
Der letzte Raum auf der rechten Seite des Flurs ist ein Schlafzimmer.
Ebenso auf der linken Seite des Flurs , wo sich ein weiteres Schlafzimmer befindet.
Über eine weitere Treppe am Ende des Flurs gelangt man dann auf die zweite Ebene der Immobilie.
Ein offenes Wohnstudio-Konzept mit der Möglichkeit einen kleinen abgetrennten Bereich für Homeoffice-Arbeiten oder aber als Atelier zu nutzen, ohne die Offenheit des Wohnraums zu stören.


Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.
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Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.

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