Frisch gestrichenen 2 ZKB Wohnung mit Balkon am Torhaus zu mieten

Objektnummer	2436
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	66115
Ort	Saarbrücken / Malstatt-Burbach
Wohnfläche	62 m²
Anzahl Zimmer	2
Netto Kaltmiete	600 €
Kaltmiete	600 €
Kaution	2 Netto-Kaltmieten (=1200,00Euro)

Objektnummer	2436	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	66115
Ort	Saarbrücken / Malstatt-Burbach	Wohnfläche	62 m²
Anzahl Zimmer	2	Netto Kaltmiete	600 €
Kaltmiete	600 €	Kaution	2 Netto-Kaltmieten (=1200,00Euro)

Objektbeschreibung: Es gibt insgesamt 8 Wohnungen in dem Gebäude, die angebotene Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung, das Gas und der Strom sind bei einem Energieversorger anzumelden.

Die Wohnung wurde komplett gestrichen und der Laminatboden neu verlegt.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.08.2028
Endenergiebedarf: 155.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage am Stadtrand von Saarbrücken, im Stadtteil Rußhütte. Diese Wohngegend kombiniert die Ruhe des Vorstadtlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie zu einem idealen Standort für Familien und Pendler macht. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 0,9 km Entfernung leicht zu erreichen, was den täglichen Bedarf bequem deckt. Für junge Familien sind Bildungseinrichtungen ein wichtiger Aspekt: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich nur 0,5 km entfernt, während das nächstgelegene Gymnasium und die Realschule in überschaubarer Entfernung von 1,55 km bzw. 2,7 km liegen. Dieser Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur, die es einfach macht, das tägliche Leben effizient zu gestalten und dabei die perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung zu genießen.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ca. 100 Meter entfernt.

Gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen, Saarbrücken, Netzbachtal/Neuhaus.

Ausstattung: Dach: Satteldach mit Tonziegeln
Heizung: Gas Etagenheizungen mit Wärme Direkt Service
Fenster: ISO-Kunststofffenster mit Rollläden

Sonstiges:
- Kellerraum
- Stellplätze am Haus (optional zu mieten; 40,-Euro/Monat) Sonstiges: Wohnung : 2 ZKB, Balkon, ca. Wfl. 62m²

- Eingangsbereich mit Diele und Einbauschrank
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Wanne und Fenster

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.
Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.

DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER.

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Herr Thomas Drescher

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