Tolle 3ZKB mit Balkon in der City von Saarbrücken

Property no.	2438
Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	66111
City	Saarbrücken
Living area	75 sqm
Number of rooms	3
Net basic rent	675 €
Basic rent	675 €
Deposit	1.350,00Euro (=2 Nettomanatsmieten)

Property no.	2438	Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent	Type of property	Apartment
Kind of property	Flat	Postcode	66111
City	Saarbrücken	Living area	75 sqm
Number of rooms	3	Net basic rent	675 €
Basic rent	675 €	Deposit	1.350,00Euro (=2 Nettomanatsmieten)

Property description Willkommen in dieser gepflegten Etagenwohnung, die im Jahr 1920 erbaut wurde und den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort vereint. Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Saarbrücken und bietet eine großzügige Wohnfläche von 75 m².

Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, ist diese Wohnung ideal für Paare oder eine kleine Familie. Das Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um entspannte Abende zu verbringen oder Gäste zu empfangen.

Die Wohnung befindet sich in einem sechs Familienhaus in St. Johann, 1.OG.
Sie ist frisch gestrichen und gepflegt.

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Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 27.02.2028
Energy consumption: 128.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1920
Main fuel type: District heating
Class: D

Location: Diese ansprechende Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Saarbrücken, einer pulsierenden Stadt im Südwesten Deutschlands, die für ihre lebendige Kultur und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Die Wohnung liegt in einem zentral gelegenen Stadtteil, der es Ihnen ermöglicht, alle Vorzüge des urbanen Lebens zu genießen, während Sie gleichzeitig die Ruhe einer Wohngegend erleben.

In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die weniger als 600 Meter entfernt sind, und somit bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Familien mit Kindern ist die Lage der Wohnung besonders attraktiv, da ein Kindergarten nur 70 Meter entfernt ist. Die kürzeren Wege erleichtern den Alltag erheblich und tragen zu einer höheren Lebensqualität bei.

Bildungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, mit einer Grundschule, Realschule und einem Gymnasium jeweils weniger als 500 Meter entfernt. Dieser Stadtteil bietet somit eine exzellente Grundlage für die Bildung und Betreuung Ihrer Kinder.

Tauchen Sie ein in die reiche Kultur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Saarbrücken zu bieten hat, und genießen Sie das komfortable Wohnen in einer der beliebtesten Gegenden der Stadt.

Sie haben folgende Entfernungen:
- St. Johanner Markt ca. 7 Minuten zu Fuß
- Staden ca. 5 Minuten zu Fuß
- Saarbahn und Busse in ca. 3 Minuten zu Fuß
- Einkaufsmöglichkeiten ( Edeka, Lidl, Aldi, Bäckerei, Zeitschriften, Apotheke, u.v.m.) in ca. 2 - 5 Minuten zu Fuß

Equipment: Fenster: ISO-Alu-Doppelverglasung
Böden: Laminat und Fliesen
Heizung: Fernwärme

Sonstiges:
- kleiner Balkon
- Abstellraum im Treppenhaus
- Waschmaschinenanschluss im Bad Others: Aufteilung:
- Flur,
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (kann auch als Schlafzimmer genutzt werden)
- 2 Schlafzimmer,
- sehr große Wohnküche,
- Bad mit Wanne,

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Mr. Thomas Drescher

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