Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage und Garten in Schafbrücke

Property no.	2446
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Duplex house
Postcode	66121
City	Saarbrücken / Schafbrücke
Living area	150 sqm
Usable area	80 sqm
Plot size	385 sqm
Number of rooms	8
Purchase price	250.000 €
Commission	2,38% vom notariellen Kaufpreis

Property no.	2446	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Duplex house	Postcode	66121
City	Saarbrücken / Schafbrücke	Living area	150 sqm
Usable area	80 sqm	Plot size	385 sqm
Number of rooms	8	Purchase price	250.000 €
Commission	2,38% vom notariellen Kaufpreis

Property description Gut geschnittenes Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage

2 getrennte 3 ZKB-Wohnungen
Große Doppelgarage
Garten mit Laube
Keller mit Zimmer, Waschküche, Partyraum und Werkstatt Location: Schafbrücke ist ein grüner, zentral gelegener Stadtteil im Osten von Saarbrücken (Stadtbezirk Halberg), mit rund 3 000 Einwohnern.
Die Kaiserstraße bildet das lebendige Zentrum mit Läden, Apotheken, Ärzten, Friseur, Sparkasse und Gasthaus – Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt vor Ort.

Der ÖPNV ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien und der Bahnhof Schafbrücke bieten schnelle Verbindungen zum Stadtzentrum und zur Universität. Zahlreiche Radwege führen durch das Grumbachtal und zum Scheidter Berg – ideal für Freizeit und Erholung.

Ruhige Wohnstraßen, viel Wald (über 50 % Fläche), gute Verkehrslage und moderne Neubauten machen Schafbrücke attraktiv für Familien und Berufspendler.

Insgesamt bietet Schafbrücke eine hohe Lebensqualität: naturnahe Erholung, urbane Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und ein gutes nachbarschaftliches Miteinander.

Das angebotenen Haus liegt in ruhiger Lage in einer Anwohnerstraße.

Equipment: Dach ziegelgedeckt gedämmt
Massive Bauweise
Fenster Alurahmen mit Doppelverglasung
Heizung: Zentral-Gasheizung mit Warmwasserbereitung
Bäder modernisiert. Others: Wohnung 1 Erdgeschoss:

Treppenhaus,
Flur,
Bad mit Dusche,
Küche,
großes Wohn/Esszimmer,
2 Schlafzimmer

Wohnung 2 Obergeschoss:

Treppenhaus,
Flur,
Bad mit Dusche,
Küche,
Wohnzimmer,
Esszimmer,
2 Schlafzimmer

Kellergeschoss:

Treppenhaus,
Garderobe,
Vorraum,
Zimmer,
Waschküche mit Dusche, WC und Zugang zum Garten,
Vorratsraum,
Heizungskeller,
Werkstatt,
Partykeller mit Kamin und Weinkeller.

Doppelgarage,
Garten,
Gartenlaube,
Gerätehäuschen.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.
Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.

DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER.

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Company Martin Drescher

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