Großzügige Wohnung mit Balkon und Garage an der Hohen Wacht

Objektnummer	2447
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
PLZ	66119
Ort	Saarbrücken / Alt-Saarbrücken
Wohnfläche	92 m²
Anzahl Zimmer	3
Kaufpreis	185.000 €
Provision	2,38% vom notariellen Kaufpreis

Objektnummer	2447	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
PLZ	66119	Ort	Saarbrücken / Alt-Saarbrücken
Wohnfläche	92 m²	Anzahl Zimmer	3
Kaufpreis	185.000 €	Provision	2,38% vom notariellen Kaufpreis

Objektbeschreibung: Interessante Chance für Investoren.

Ruhige sehr gut gepflegte Eigentumswohnung (92 m²)
mit Balkon, Kellerraum und Garage.

Seit Jahrzehnten gut vermietet. Lage: Die Hohe Wacht ist eine etablierte und gefragte Wohnlage in der Landeshauptstadt Saarbrücken im Stadtteil Alt-Saarbrücken. Sie liegt in erhöhter Lage mit Blick in südliche Richtung und teils unverbaubaren Ausblicken, z. B. Richtung Frankreich.

Die Hohe Wacht kombiniert Stadtnähe mit vergleichsweise ruhigem Wohnumfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bushaltestellen und andere Infrastrukturen sind fußläufig erreichbar. Vorteil ist die Nähe zum Innenstadtbereich von Alt-Saarbrücken mit kurzer Distanz zu kulturellen und städtischen Angeboten.
Die Grundschule Hohe Wacht sowie ein Kindergarten /Kindertagesstätte befinden sich in unmittelbarer Laufweite. Auch Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel etc. sind in der Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar.

Das unmittelbar angrenzende Almet ist ein Naherholungsgebiet, das sich bis zu den Spicherer Höhen in Frankreich erstreckt und zum spazieren, Radfahren etc. einlädt.

Immobilien in der Hohe Wacht gelten als „gesuchte Wohnlage“, sowohl für Mietwohnungen als auch für Eigentum. Die Lage gilt als stabiler und solider Investmentstandort innerhalb Saarbrückens. Gute Vermietbarkeit, deutliche Nachfrage und eine stetige Preisentwicklung sprechen für ein Engagement in diesem Viertel.

Ausstattung: Böden: Parkett, Fliesen
Heizungsanlage aus 2005
Fenster Kunststoff doppelverglast Sonstiges: Die Wohnung liegt in der ersten Etage ohne Aufzug.

Einladender Flurbereich,
Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,
geschmackvolle Küche mit Essbereich,
modernes Gäste WC,
2 Schlafzimmer,
freundliches Bad mit Wanne,
Abstellraum.

Balkon mit Blick bis Frankreich,
Keller,
Geschlossene Garage.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.
Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.

Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.
DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma Martin Drescher

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutzerklärung *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

anfrage@immo-drescher.de
Tel.: 0681 - 98 80 153

Großzügige Wohnung mit Balkon und Garage an der Hohen Wacht

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Immobilien T. Drescher

Kontakt

Unser Standort