Ideal für Bauträger, Investoren und Bauherrengemeinschaft, Grundstück ca. 9.877 m² in Unterfelsberg

Objektnummer	2453
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	66802
Ort	Überherrn
Grundstücksgröße	9.877 m²
Kaufpreis	495.000 €
Provision	3,57% des notariellen Kaufpreises

Objektnummer	2453	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	66802
Ort	Überherrn	Grundstücksgröße	9.877 m²
Kaufpreis	495.000 €	Provision	3,57% des notariellen Kaufpreises

Objektbeschreibung: Auf einer Teilfläche von ca. 4.364 m² Areal sind 4 Wohnhäuser mit jeweils 4 Wohneinheiten geplant. Diese Planung befindet sich zurzeit in Abstimmung mit den Genehmigungsbehörden, insofern dies eine Abweichung zu dem derzeitig geltenden Bebauungsplan bedeutet (4 Wohnhäuser mit 3 Wohneinheiten).

Ihre planungsspezifischen Rückfragen betreffend eine Projektierung leiten wir gerne an das Planungs-/Architekturbüro weiter.

In der Flurkarte sind die betreffenden Flurstücknummern erfasst und der Außenrand der Gesamtfläche ist rot markiert. Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie den aktuellen Bebauungsplan mit entsprechender Festsetzung sowie weitere erforderliche Unterlagen. Eine Bebauung muss grundsätzlich vom Erwerber baurechtlich genehmigt werden, sie ist an keinen Bauträger gebunden.

Alle Gebäude des Anwesens sind unbewohnt. Eine Projektierung bedarf des Abrisses des Altbestandes, hier handelt es sich um ein Grundstück mit teilweise maroden Bestandsgebäuden in Form einer alten Bauernhausanlage bestehend aus einem Langhaus und Scheune. Entsprechende Abrissangebote liegen vor. Lage: Ruhige Süd-West-Lage mit Fernsicht, wenige Autominuten nach Saarlouis, sehr gute Verkehrsanbindungen nach Luxemburg, Frankreich, zur Landeshauptstadt Saarbrücken und nach Mannheim
Saarlouis, als heimliche Hauptstadt des Saarlands, verfügt über beste Einkaufsmöglichkeiten aller Bereiche in unmittelbarer Nähe, Gastronomie/Hotels sowie Kliniken vor Ort, es gibt ein großzügiges Freizeitangebot z.B. Theater, Kinos, Museen, Golf- und Reitplätze, Wanderwege und vieles mehr.

Ausstattung: Dieses Angebot ist eine Gemeinschaftsprojekt von Werner Kraus Immobilien und Immobilien Thomas Drescher

Herr Werner Kraus steht Ihnen für alle Fragen und Auskünfte zur Verfügung. Sonstiges: Sonstiges
Weitere Kaufnebenkosten:
gesetzliche Grunderwerbsteuer und Notarkosten

WICHTIG:
WIR NACH DEM GELDWÄSCHEGESETZ VERPFLICHTET DIE IDENTITÄT UNSERER KUNDEN FESTZUSTELLEN.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir von dem Verkäufer gehalten sind, die Adresse des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben sofern uns Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das vorstehende von uns nachgewiesene Objekt wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. fällig. Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Werner Kraus Immobilien unverzüglich über diese Vorkenntnis zu unterrichten.
Er verpflichtet sich weiterhin, dritten Personen keine Kenntnis über das vorstehend nachgewiesene Objekt zu vermitteln. Die Weitergabe der Objektadresse an dritte Personen verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe einer vollen Provision.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB/Datenschutz:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzregeln hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis

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Herr Thomas Drescher

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