Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage, Garten und Terrasse.

Objektnummer	2066
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	66125
Ort	Saarbrücken / Dudweiler
Wohnfläche	150 m²
Grundstücksgröße	271 m²
Anzahl Zimmer	4

Objektnummer	2066	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	66125
Ort	Saarbrücken / Dudweiler	Wohnfläche	150 m²
Grundstücksgröße	271 m²	Anzahl Zimmer	4

Objektbeschreibung: Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2018 aufwendig renoviert. Der Zustand ist sehr gepflegt.

Es wurden folgende Renovierungen durchgeführt:
- Bodenbelag im Erdgeschoss
- Malerarbeiten
- Elektro Installation
- Rauputz in der Küche
- neue Einbauküche
- neue Hausklingel mit Monitor
- neue Brennkammer im Kamin
- Steingarten im Vorgarten

Das Grundstück des Hauses ist in Erbpacht (Restlaufzeit 65Jahre). Das Grundstück kann für einen Betrag von 27.000Euro gekauft werden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 115.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Immobilie befindet sich direkter Nähe zur Innenstadt, zentrale Lage.
Wenige Minuten zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zu Einkaufsmöglichkeiten.

Ca. 15 Minuten bis zur Universität des Saarlandes, ca. 15 Minuten bis nach Saarbrücken und 10 Minuten bis nach St. Ingbert.

Ausstattung: Heizung: Gas-Zentralheizung
Fenster: Holzfenster Doppelverglast
Böden: Parkett und Fliesen

Sonstiges:
- Garage
- Photovoltaikanlage Sonstiges: Aufteilung:

Erdgeschoss: (ca. 50m² + ca. 10m² Wohnfläche aus anrechenbarer Terrassenfläche)
Eingangsbereich mit Flur, Treppenhaus und Garderobe
G-WC
Küche
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten

Obergeschoss: (ca. 51m² Wohnfläche)
Flur mit Treppenhaus
Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
Kinder- oder Gästezimmer
Schlafzimmer

Dachgeschoss:(ca. 38m² Wohnfläche)
Studio: Arbeitszimmer oder Kinderzimmer

Untergeschoss:
Flur
Waschküche
Heizungsraum
Kellerraum mit Zugang zum Garten und der Garage

_____________________________
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.

Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Immobilien Thomas Drescher unverzüglich über diese Vorkenntnis zu unterrichten.

Wir suchen für unsere Bestandskunden stets Wohnungen, Häuser, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke im Saarland.
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Herr Thomas Drescher
Tel.: 0681 - 98 80 153

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