Reihenendhaus mit viel Potential in Saarbrücken/Burbach mit Garage, Terrasse und kleinem Garten

Objektnummer	2091
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend
PLZ	66115
Ort	Saarbrücken / Malstatt-Burbach
Wohnfläche	115 m²
Nutzfläche	30 m²
Grundstücksgröße	178 m²
Anzahl Zimmer	4

Objektnummer	2091	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend	PLZ	66115
Ort	Saarbrücken / Malstatt-Burbach	Wohnfläche	115 m²
Nutzfläche	30 m²	Grundstücksgröße	178 m²
Anzahl Zimmer	4

Objektbeschreibung: Das angebotene Haus befindet sich in einem guten Zustand, es müssen altersbedingte Renovierungen durchgeführt werden.

Durch geringe Grundrissänderungen im Obergeschoss können bis zu drei Schlafzimmer (inkl. Dachgeschoss) entstehen.

Die Terrasse (ca. 32m²) kann überbaut werden und somit kann z.B. ein Bad und ein Schlafzimmer zusätzlich errichtet werden.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.04.2031
Endenergiebedarf: 197.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Die Immobilie liegt in der Nähe des neuen Gewerbegebietes Saarterrassen, ca. 5 Minuten mit dem PKW entfernt.
Fußläufig können Sie öffentliche Verkehrsmittel erreichen.

Die Innenstadt von Saarbrücken ist ca. 10 Minuten (PKW) entfernt, der Malstatter Markt ist in ca. 5 Minuten (zu Fuß) zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken u.ä. sind in der Nähe.

Gute Verkehrsanbindung an Autobahnen und Bundesstraßen.

Ausstattung: Heizung: Gasheizung
Böden: Fliesen, Teppichböden
Fenster: Alu-Doppel-Verglasung

Parken: Garage

Sonstiges:
Garten
Terrasse
2. Badezimmer im Keller (Urzustand) Sonstiges: Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Flur
- Badezimmer
- großer Wohnbereich mit offener Küche und Treppe zum Obergeschoss
- G-WC
- Garage

Obergeschoss:
- Flur mit Vorraum zur Terrasse
- große Terrasse (über der Garage und dem Badezimmer)
- Durchgangszimmer zum Schlafzimmer mit Treppe zum Dachgeschoss
- Schlafzimmer

Dachgeschoss: Studio ähnlicher Raum

Untergeschoss:
- großer Keller
- Waschküche mit Gasheizung
- Altes Badezimmer (wird nicht mehr genutzt)

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen erst Informationen über die gewünschte Immobilie zur Verfügung stellen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mitteilen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.

Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Immobilien Thomas Drescher unverzüglich über diese Vorkenntnis zu unterrichten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Drescher
Tel.: 0681 - 98 80 153

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