Hochwertig ausgestattete 3ZKB Wohnung mit EBK, Balkon und Wintergarten - Am Homburg, Sarbrücken

Objektnummer	2223
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	66123
Ort	Saarbrücken / Am Homburg
Wohnfläche	90 m²
Anzahl Zimmer	3

Objektnummer	2223	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	66123
Ort	Saarbrücken / Am Homburg	Wohnfläche	90 m²
Anzahl Zimmer	3

Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem sehr gepflegten 4-Familienhaus.

Die Wohnung wurde im Jahre 1999 komplett renoviert.

Die Wohnung ist großzügig geschnitten und verfügt über eine hochwertige Einbauküche.

Die Einbauküche steht zur Nutzung bereit, Ersatzbeschaffung obliegen dem Mieter.

Gartenmitbenutzung ist möglich.

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.09.2026
Endenergieverbrauch: 118.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Standort des Mehrfamilienhauses ist das beliebte Wohnviertel "Am Homburg" in Saarbrücken.

Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindungen an Autobahnen, das öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt. Mit dem Fahrrad sind es nur wenige Minuten zur Uni oder in die Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die Universität des Saarlandes und die Fachhochschule am Waldhausweg sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Viertel hat wegen seiner Nähe zum Stadtwald einen sehr hohen Erholungs- und Freizeitwert.

Ausstattung: Böden: Parkett und Fliesen
Fenster: Doppeltverglaste Alufenster mit elektr. Rollläden
Heizung: Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung

Sonstiges:
Einbauküche mit elektr. Geräten steht zur Nutzung bereit, der Mieter ist für mögliche Ersatzbeschaffungen zuständig. Sonstiges: Aufteilung:
- Eingangsbereich mit Flur und Diele
- Wohnzimmer mit Wintergarten und Zugang zum Balkon
- Küche mit EBK und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Dusche und Fenster

Sonstiges:
- Kellerraum
- Waschküche im Keller
- Gartenmitbenutzung

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Drescher
Tel.: 0681 - 98 80 153

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