Einziehen und sich wohlfühlen - Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Bous

Objektnummer	2284
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	66359
Ort	Bous
Wohnfläche	135 m²
Grundstücksgröße	400 m²
Anzahl Zimmer	6
Kaufpreis	245.000 €
Provision	3,57% des notariellen Kaufpreises

Objektnummer	2284	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	66359
Ort	Bous	Wohnfläche	135 m²
Grundstücksgröße	400 m²	Anzahl Zimmer	6
Kaufpreis	245.000 €	Provision	3,57% des notariellen Kaufpreises

Objektbeschreibung: Die angebotene Doppelhaushälfte eignet sich idealerweise für den zwei bis drei Personenhaushalt.

Sie können durch geringe Grundrissveränderungen Ihre eigenen Akzente setzen.

Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt, das Haus ist fast direkt beziehbar. Malerarbeiten und ggf. die Renovierung des Bades sollten vor einem Einzug erfolgen.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und wird zur ersten Besichtigung vorliegen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.11.2033
Endenergieverbrauch: 161.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Bous bietet jungen Familien eine Vielzahl sportlicher Aktivitäten. Besonders erwähnenswert ist eine großartige Naherholungsanlage mit Stadion, Sportstätten, Tennisanlagen und Angelmöglichkeiten sowie eine Schießsportanlage.

Sie erreichen in wenigen Minuten Saarlouis, über die Autobahn sind Sie schnell in Merzig, Luxemburg, Völklingen oder Saarbrücken.

Über die vor kurzen erschlossenen Landstraße sind Sie auch zügig in Frankreich.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut zu erreichen, beinahe alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können sogar fußläufig erledigt werden (Supermarkt, Discounter, Ärzte etc.)

Ausstattung: - Heizung: Gas-Zentralheizung
- Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung
- Böden: Fliesen, Parkett, Laminat und Korkbelag

Sonstiges:
- Garage
- Terrasse und Balkon
- Garten Sonstiges: Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Diele, Flur und Treppenhaus
- G-WC
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Esszimmer mit Zugang zur Küche
- Küche

Obergeschoss:
- Flur mit Treppenhaus
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Untergeschoss:

- Flur mit Treppenhaus
- Waschküche mit Heizung
- Gästezimmer
- Kellerraum mit Zugang zum Garten

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Drescher
Tel.: 0681 - 98 80 153

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