Wohn/Geschäftshaus in bester Lage von Blieskastel

Objektnummer	2294
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	66440
Ort	Blieskastel
Wohnfläche	280 m²
Nutzfläche	80 m²
Grundstücksgröße	640 m²
Anzahl Zimmer	8
Kaufpreis	465.000 €
Provision	3,57% vom notariellen Kaufpreis

Objektnummer	2294	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus	PLZ	66440
Ort	Blieskastel	Wohnfläche	280 m²
Nutzfläche	80 m²	Grundstücksgröße	640 m²
Anzahl Zimmer	8	Kaufpreis	465.000 €
Provision	3,57% vom notariellen Kaufpreis

Objektbeschreibung: Wohn/Geschäftshaus im Zentrum von Blieskastel mit schönem Garten und der Möglichkeit weiterer Bebauung.

Momentane Nutzung: Arztpraxis im Erdgeschoss und 2 großen Wohnungen, Dachgeschoss mit ca. 100 m² Bodenfläche mit neuen Velux-Fenstern ausbaubar.
Schöner Garten, der zur hinteren Straßenfront mit einem weiteren Gebäude nach §34 (orientiert an Nachbarschaftsbebauung) bebaut werden kann.

Grundstück 634 m².
Wohnfläche ca. 296 m², Speicher ausbaubar.

Parken: 1 Garage und 1 Stellplatz.
Überdachte Terrasse, Balkon, Wintergarten, Gartenhaus. Lage: Blieskastel ist der Hauptort des Bliesgaus und liegt im Zentrum des Biospärenreservates Bliesgau. Blieskastel ist bekannt als Barockstadt.
An der Blies gelegen ist Blieskastel ein sympatischer Ort mit ca. 20 000 Einwohnern, nahe zur französischen Grenze und Saargemünd ist Blieskatel in 25 km von Saarbrücken und 15 km von St. Ingbert zu erreichen.
Hier finden Sie eine gute Versorgungsinfrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Banken, etc.

Das angebotenen Objekt liegt ideal im direkten Zentrum Blieskastels mit hohem Passantenaufkommen und sehr guten Parkmöglichkeiten.

Ausstattung: Dach: Satteldach mit Tonziegeleindeckung, Dachschrägen im Speicher und obere Geschossdecke gedämmt,
Fenster: Alufenster mit Schallschutz und Dreifachverglasung zur Straßenseite, doppelverglaste Holzfenster zur Gartenseite.
Heizung: Gas Zentralheizung aus 2022.
Böden Steinzeug, Fliesen, Parkett. Sonstiges: Aufteilung:

Erdgeschoss (ca. 92, m²):
Arztpraxis: Wartezimmer, Büro, Labor, EKG-Raum, Bestrahlungsraum, Flur, Untersuchungsraum, Sprechzimmer, Abstellraum, WC.
Treppenhaus, Terrasse zum Garten.

1. Obergeschoss 102 m²):
Küche, Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Bad, WC, Flur, Balkon.

2. Obergeschoss :
- Wohnung groß 70,5 m²:
Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Bad, WC, Ankleideraum, Flur
- Wohnung klein 31 m²:
Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Flur, Bad.

Dachgeschoss:
großer Dachboden (ca. 100 m² Bodenfläche) mit neuen Dachfenstern als Lager oder Wohnraum ausbaubar.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Drescher
Tel.: 0681 - 98 80 153

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