Diese großzügig geschnittene Mietwohnung befindet sich in zentraler Lage von Saarbrücken, in der Großherzog-Friedrich-Straße. Die Wohnung wurde komplett neu renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Die Räume sind hell, gut aufgeteilt und bieten viel Platz für individuelles Wohnen. Besonders hervorzuheben ist die große Wohnküche mit neuer Einbauküche und Küchenblock, die einen angenehmen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Der großzügige Flur bietet durch seine Breite von ca. 1,45 m zusätzliche Stellfläche und eignet sich sehr gut für Schränke.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Spitzboden mit zwei Räumen und einer Fläche von ca. 30 m², der zusätzliche Nutzfläche bietet.
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Technische Angaben
- Objektnummer
- 2499
Kategorie
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Dachgeschoss
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Geografische Angaben
- Ort
- Saarbrücken
- Land
- Deutschland
- Etage
- 4
Flächen
- Wohnfläche
- 105 m²
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Anzahl Badezimmer
- 1
Ausstattung
- Etagenzahl
- 4
- Fahrstuhl
- Kein Fahrstuhl
Preise
- Kaltmiete
- 1.150 €
- Provision
- €
Beschreibung
Ausstattung
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Rahmen der Renovierung wurden unter anderem Vinylböden verlegt, die Wände gestrichen und die Türen abgeschliffen.
Die Ausstattung im Überblick:
* komplett neu renoviert
* sehr guter Zustand
* neuer Vinylboden
* frisch gestrichene Wände
* abgeschliffene Türen
* große Wohnküche mit neuer Einbauküche und Küchenblock
* großzügiger Flur mit Schrankstellmöglichkeit
* Badezimmer mit WC
* zusätzlicher Spitzboden mit zwei Räumen.
Die Ausstattung im Überblick:
* komplett neu renoviert
* sehr guter Zustand
* neuer Vinylboden
* frisch gestrichene Wände
* abgeschliffene Türen
* große Wohnküche mit neuer Einbauküche und Küchenblock
* großzügiger Flur mit Schrankstellmöglichkeit
* Badezimmer mit WC
* zusätzlicher Spitzboden mit zwei Räumen.
Lage
Das Anwesen befindet sich zentral in Saarbrücken. Viele wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie beliebte Freizeit- und Aufenthaltsbereiche sind bequem fußläufig erreichbar.
Der St. Johanner Markt ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Den Staden erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nur ca. 3 bis 5 Minuten Entfernung.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in ca. 2 Minuten zu Fuß.
Der St. Johanner Markt ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Den Staden erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nur ca. 3 bis 5 Minuten Entfernung.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in ca. 2 Minuten zu Fuß.
Aufteilung
* Schlafzimmer: ca. 13,40 m²
* Wohnzimmer: ca. 24,00 m²
* weiteres Zimmer: ca. 13,60 m²
* großer Flur: ca. 14,21 m²
* Wohnküche mit neuer Einbauküche und Küchenblock: ca. 23,50 m²
* Bad mit WC: ca. 10,50 m²
* kleiner Flur: ca. 7,30 m²
* Spitzboden mit 2 Räumen: ca. 30,00 m²
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien T. Drescher, Paul-Marien-Str. 28, 66111 Saarbrücken
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Widerruf bei Immobilienmaklerverträgen eine Kundeninformation des IVD :
http://www.ivd.net/fileadmin/user_upload/bundesverband/Themen/Politik_und_Rechtsprechung/2014_06_27_Widerrufsrecht_Kundeninformation_pdf.pdf
* Wohnzimmer: ca. 24,00 m²
* weiteres Zimmer: ca. 13,60 m²
* großer Flur: ca. 14,21 m²
* Wohnküche mit neuer Einbauküche und Küchenblock: ca. 23,50 m²
* Bad mit WC: ca. 10,50 m²
* kleiner Flur: ca. 7,30 m²
* Spitzboden mit 2 Räumen: ca. 30,00 m²
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien T. Drescher, Paul-Marien-Str. 28, 66111 Saarbrücken
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Widerruf bei Immobilienmaklerverträgen eine Kundeninformation des IVD :
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