Großzügig geschnittene 3 ZKB Wohnung mit Balkon im obersten Stockwerk (3.OG) mit Aufzug.

Diese modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Miete befindet sich in Saarbrücken / Dudweiler und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m². Die Wohnung liegt in einem im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhaus und verfügt über einen Personenaufzug, der einen komfortablen Zugang ermöglicht.

Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates-WC. Der Wohnbereich ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Eine Einbauküche (ohne Geräte) ist vorhanden und kann unentgeltlich genutzt . Ein Balkon ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Ausstattung entspricht einer normalen Qualitätsstufe. Es wurden einige Renovierungen durchgeführt:
– neuer Laminat Boden in den Wohnraum und den Schlafzimmern
– neue Zimmertüren in den Schlafzimmern (2022)
– neue Wohnungstür mit Sicherheitsschutz und Wärmedämmung (2022)
– neue Badezimmermöbel, neue Wasserarmaturen und neue Duschabtrennung (2024)


Der Energieausweis ist angefordert.

Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Heizung: Gas-Zentralheizung (Brennwert Heizung aus 2024)
Böden: Fliesen und Laminat
Dach: Flachdach mit energetischer Wärmedämmung (aus 2020)


Sonstiges:
– Kellerraum
– allgemeine Waschküche und Trockenraum (Münzsystem)

Die Wohnung befindet sich im Saarbrücker Stadtteil Dudweiler, in einer gewachsenen und gut angebundenen Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnen, Nahversorgung und Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Durch die Einbindung in den Stadtteil sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des Alltags in der näheren Umgebung vorhanden.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist komfortabel, sodass das Saarbrücker Stadtzentrum sowie weitere Ziele im Umland gut erreichbar sind. Auch die überregionale Anbindung ist für Berufspendler und Mobilität im Alltag vorteilhaft.

Dudweiler zählt zu den etablierten Wohnlagen im Saarbrücker Raum und bietet ein lebenswertes Umfeld mit guter Erreichbarkeit und angenehmer Wohnatmosphäre.

Aufteilung:
– Eingangsbereich
– Diele mit der Möglichkeit einen Garderobenschrank zu platzieren
– großes Wohnzimmer mit Balkon
– Küche mit Einbauküche (ohne Geräte)
– Kinderzimmer / Büro
– Schlafzimmer
– Badezimmer mit Wanne und Badezimmermöbeln
– sep. WC




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Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.

DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER.