Ihr Traum vom Eigenheim: Haus, Garage & Garten am Waldrand in Saarbrücken!

Zum Kauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in Saarbrücken / Burbach aus dem Baujahr 1935. Auf einer Wohnfläche von ca. 108 m² verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Haus ist unterkellert und befindet sich auf einem ca. 388 m² großen Grundstück.

Die Ausstattung ist als normal einzustufen. Eine offene Küche ist vorhanden. Zudem verfügt die Immobilie über eine Terrasse, die den Wohnbereich im Außenraum ergänzt.

Die Kombination aus solider Bausubstanz, praktischer Raumaufteilung und Grundstücksgröße macht dieses Haus zu einer attraktiven Option für junge Paare, die zu zweit ein Zuhause in Saarbrücken suchen.

Renoviert 2002
Fassade nicht gedämmt
Dach ca. 30 Jahre mit Zwischensparrendämmung
Heizung Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung aus 2002
Fenster ca. aus dem Jahr2000, Kunststoff Doppelglas
Bad 2020 renoviert
Anbau in 2012 erstellt

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Saarbrücken im Stadtteil Burbach, einem gewachsenen Wohn- und Mischgebiet mit guter Anbindung an die Saarbrücker Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer etablierten Nachbarschaft, kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer insgesamt angenehmen, urban geprägten Wohnlage.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind in der Umgebung gut erreichbar. Auch Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in einem komfortablen Einzugsbereich, was den Standort insbesondere für Familien attraktiv macht. Für Freizeit und Erholung bieten sich nahegelegene Grünflächen sowie Sport- und Vereinsangebote an.

Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über gut ausgebaute Hauptverkehrsstraßen und den öffentlichen Nahverkehr bestehen schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zu umliegenden Stadtteilen sowie in die Region. Dadurch eignet sich die Lage gleichermaßen für Berufspendler wie für alle, die eine gut erreichbare Wohnadresse im Saarbrücker Stadtgebiet suchen.

Aufteilung:

EG: Eingang, Gäste WC, Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer im Anbau mit Zugang zum Garten.
DG: Bad, Schlafzimmer, Ankleidezimmer
Keller: Bad/Waschküche, Kellerraum mit Heizung und Warmwasserbereitung.

Garage
Wintergarten
Gartenhaus



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Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.

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